* Balaton-parti rezidencia

Tágas családi ház + külön apartmanként hasznosítható melléképület mindössze 5 percre a strandtól!

Felejtse el a túlárazott, apró apartmanokat! Eladó Balatonberény egyik legcsendesebb utcájában egy kiváló szerkezeti állapotú, kétszintes, összesen 135 m²-es, 95 m² lakóterületű főépülettel rendelkező ingatlanegyüttes, amely mindössze 500 méterre található a Balaton partjától.

* Miért ez a legjobb választás a környéken?

Értékálló befektetés: A m² ár a települési átlag alatt van, miközben az ingatlan szerkezetileg kifogástalan (téglaépítés).

Passzív jövedelem lehetősége: Az udvaron található 40 m²-es, összközműves melléképület külön apartmanként kiadható, így a ház fenntartási költségeit akár teljesen nullázhatja.

Rugalmas kialakítás: Nem egy steril, más ízlése szerint felújított házat fizet meg, itt saját elképzelései szerint modernizálhat, akár állami támogatások igénybevételével.

* Elrendezés és Kényelem

Az ingatlan praktikus elosztása ideális nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére is:

Földszint: Déli fekvésű nappali közvetlen teraszkapcsolattal és konyha-étkező egy nyugati tájolású terasszal: tökéletes helyszín a balatoni nyári estékhez és baráti grillpartikhoz. A földszinten kapott helyet egy fürdőszoba is, valamint egy kamrából átalakított külön helyiség zuhanyzóval, ami könnyedén visszaalakítható vagy jelenelgi funkicójában tovább segítheti a reggeli vagy strandolás előtti készülődést a házban elférő akár 10 fő részére.

Emelet: 4 különnyíló hálótér+közlekedő+fürdőszoba. Ebből két szoba kerti kilátással, a másik kettő pedig saját erkéllyel és utcai kilátással rendelkezik.

Melléképület: Teljesen különálló, 40 m²-es egység, amely alkalmas vendégháznak, hobbi-műhelynek vagy home office irodának is.

* Műszaki paraméterek

Fűtés: Gáz-cirkó rendszer + hangulatos cserépkályha + hűtő-fűtő klíma + gázkonvektor.

Állapot: Stabil téglaépítés, repedésmentes falak, azonnal birtokba vehető.

Telek: 442 m², pont akkora, amivel még nincs sok munka, de minden elfér rajta (medence, játszótér, kerti sütögető).

Parkolás: Biztonságos udvari beálló több autó számára.

* Lokáció: A nyugalom szigete

Balatonberény a déli part egyik gyöngyszeme: családias, természetközeli, kiváló kerékpárutakkal és tiszta strandokkal rendelkezik. Itt még megtalálható a klasszikus balatoni nyugalom, miközben minden fontos szolgáltatás karnyújtásnyira van. Keszthely 12 perc alatt elérhető autóval, a hévízi tófürdő csupán 20 perc.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Ne maradjon le a környék egyik legjobb ár-érték arányú ajánlatáról, hívjon még ma, és nézzük meg együtt a jövőbeli otthonát vagy nyaralóját!

*Helyiségek pontos méretei:

Földszint
Nappali: 26 m2 (járólap)
Étkező-konyha: 14 m2 (járólap)
Fürdő: 3,3 m2 (járólap)
Szerszámtároló: 1,7 m2 (cement simítás)
Fürdő: 1,7 m2 (járólap)
Terasz (bejárat felőli): 11,7 m2
Terasz (nappali felőli): 18,6 m2


Emelet
Hálószoba 1. (déli, utcafronti): 12,4 m2 (parketta)
Hálószoba 2. (északi, kert): 11,7 m2 (parketta)
Hálószoba 3. (déli, utcafronti): 10 m2 (parketta)
Hálószoba 4. (északi, kert): 8 m2 (parketta)
Fürdő: 3,3 m2 (járólap)
Loggia: 7,2 m2 (járólap)

Tovább olvasom