Balatonberény, Hétvezér utca Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

KIEMELT BALATONI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – BALATONBERÉNY

15 903 m²-es, vízpart közeli fejlesztési terület meglévő üdülőépülettel
Cím: 8649 Balatonberény, Hétvezér utca 8.
Helyrajzi szám: 657/20
Telekterület: 15 903 m²
Övezeti besorolás: Vi-7 – intézményi vegyes terület

Eladásra kínálunk Balatonberény egyik különleges adottságú, Balaton-part közeli részén egy 15 903 m²-es, jelentős fejlesztési potenciállal rendelkező ingatlant.

JELENTŐS TOVÁBBI FEJLESZTÉSI POTENCIÁL
A 15 903 m²-es telek mérete és a hatályos Vi-7 építési övezet előírásai alapján az ingatlan további fejlesztési tartalékkal rendelkezik.
A HÉSZ szerinti főbb paraméterek:
Beépítési mód: szabadonálló
Kialakítható legkisebb telekterület: 4 000 m²
Kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m
Maximális beépítettség: 25%
Minimális zöldfelület: 30%
Maximális épületmagasság: 6,0 m
Épület legmagasabb pontja: 10,0 m
Előkert: 3 m
Oldalkert: 3 m
Hátsókert: 6 m
A meglévő épület rekonstrukcióján túl lehetőség van további új épületek elhelyezésre a területen, és ezáltal egy több épületből álló, egységesen kialakított prémium balatoni fejlesztés jöjjön létre.

KÜLÖNLEGES VÍZPART KÖZELI KÖRNYEZET
Az ingatlan egyik legfontosabb értéke az elhelyezkedése.
A nagy területű, ősfás, zöld környezet, a Balaton közvetlen közelsége és a környék nyugodt, kis forgalmú jellege ideális adottságokat biztosít egy exkluzív balatoni projekt megvalósításához.
A telek előtti, Balaton irányába fekvő területsáv az önkormányzattal történő megállapodás alapján hosszú távú bérleti konstrukció keretében hasznosítható, amely tovább növelheti a fejlesztéshez kapcsolódó rekreációs és zöldterületi lehetőségeket.

Eladási ár: 1.300.000.000.- Ft + 27% áfa