Balatonberény, Somogy megye Eladó vegyes (lakó- és kereskedelmi) terület

KIEMELT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A BALATON KÖZVETLEN KÖZELÉBEN - 1,6 HEKTÁROS FEJLESZTÉSI TERÜLET BALATONBERÉNYBEN

15 903 m²-es fejlesztési ingatlan | Meglévő üdülőépület | Balatoni panoráma | Jelentős fejlesztési potenciál

Ritka lehetőség a Balaton délnyugati partján!

Balatonberény egyik különleges adottságú, természetközeli, csendes részén kínálunk megvételre egy közel 1,6 hektáros, kivételes fejlesztési lehetőségeket kínáló ingatlant, a Balaton közvetlen közelében.

A nagyméretű, zöld környezetben elhelyezkedő ingatlan meglévő üdülőépülettel, rendelkezésre álló építészeti dokumentációval és jelentős továbbfejlesztési potenciállal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan ideális választás lehet olyan befektetők és fejlesztők számára, akik prémium balatoni apartmanprojekt, üdülőkomplexum, wellness- és rekreációs központ vagy más, hosszú távon értékálló turisztikai beruházás megvalósításában gondolkodnak.

KIVÉTELES ADOTTSÁGOK, SOKOLDALÚ FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK

A közel 16 000 m²-es terület egyik legjelentősebb értéke a Balaton közelsége, a zöld környezet és a meglévő épületben rejlő hasznosítási lehetőség.

A telek nagysága és építési övezeti besorolása együttesen lehetőséget teremthet arra, hogy a meglévő épület felújításán, átalakításán vagy újragondolásán túl további épületekkel, egységes fejlesztési koncepció mentén hasznosítsák a területet.

Lehetséges fejlesztési irányok:

Prémium balatoni apartman- és üdülőkomplexum
Exkluzív resort- vagy szálláshelyfejlesztés
Wellness-, egészség- és rekreációs központ
Több épületből álló, parkosított üdülőingatlan-fejlesztés
Intézményi vagy egyéb, az övezeti előírásoknak megfelelő funkció

A fejlesztési elképzelések megvalósíthatósága a mindenkor hatályos építési, településrendezési és hatósági előírások alapján vizsgálandó.

A MEGLÉVŐ ÉPÜLET - ÉRTÉKES KIINDULÁSI ALAP
Az ingatlanon jelenleg egy többszintes, korábban üdülő- és szállásjellegű funkcióra kialakított épület található.

Az épülethez szintenkénti alaprajzok, metszetek és homlokzati tervlapok állnak rendelkezésre, amelyek megfelelő műszaki felmérés mellett alapot jelenthetnek egy korszerű, új funkciójú épület kialakításának előkészítéséhez.

A rendelkezésre álló látványanyag bemutatja egy modern, erkélyes, prémium megjelenésű apartmanfejlesztés lehetséges építészeti irányát.

A TERÜLET FŐBB PARAMÉTEREI

Telekterület: 15 903 m²
Övezeti besorolás: Vi-7 - intézményi vegyes terület
Beépítési mód: szabadonálló
Maximális beépítettség: 25%
Minimális zöldfelület: 30%
Maximális épületmagasság: 6,0 m
Épület legmagasabb pontja: 10,0 m
Legkisebb kialakítható telekterület: 4 000 m²

A telek nagysága alapján jelentős fejlesztési tartalék vizsgálható. A ténylegesen megvalósítható beépítés, az épületek száma és funkciója a meglévő állapot, az építési hely, az övezeti szabályok és a szükséges engedélyek függvénye.

BALATONI PANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELI KÖRNYEZET
Az ingatlan különleges értéke a Balaton felé nyíló kilátás, a tágas zöldterület és a természetközeli elhelyezkedés.

A környezet lehetőséget kínál arra, hogy a jövőbeni fejlesztésben az épített terek mellett hangsúlyos szerepet kapjanak a parkosított közösségi területek, a pihenőkertek és a rekreációs szolgáltatások.

További lehetőségként a Balaton felőli oldalon található területsáv önkormányzati megállapodás alapján, hosszú távú bérleti konstrukció keretében történő hasznosítása is vizsgálható, amely tovább növelheti a zöldterületi fejlesztés használati és rekreációs értékét.

BEFEKTETÉS, AMELYBEN TÖBB LEHETŐSÉG REJLIK
Ez az ajánlat azoknak szól, akik a Balaton térségében nem csupán egy ingatlant, hanem egy nagyobb volumenű, hosszú távú fejlesztés helyszínét keresik.

A jelentős telekméret, a meglévő épület, az építészeti dokumentáció, a Balaton közelsége és a többféle hasznosítási irány együttesen figyelemre méltó befektetési lehetőséget kínál.

A rendelkezésre álló műszaki és építészeti dokumentáció, helyszínrajzok, alaprajzok és fejlesztési koncepció komoly érdeklődők részére megismerhetők.

További információért, személyes egyeztetésért vagy helyszíni megtekintésért keressen bizalommal!