Balatoni panorámás, 114 m2-es földszinti lakás Balatonalmádi-Vörösberényben
Balatonalmádi Vörösberény városrészének kedvelt, hegyoldali részén, egy mindössze négy lakásból álló új építésű projektben kínálunk megvételre egy földszinti, nappali és két hálószobás lakást.
A tágas belső terek, a két fürdőszoba, a külön mosókonyha, valamint a 32 m2-es terasz kényelmes, jól élhető otthont biztosítanak egész éves használatra. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a környezetből nyíló balatoni rálátás és a hegyoldali fekvésnek köszönhető tágas térérzet.
Az ingatlan bemutatása
A lakás földszinti lakóterülete 114m2, amelyhez közvetlenül kapcsolódik a 32,65 m2-es terasz. A lakótér és a terasz együttes mérete 147,57 m2.
Az átgondolt alaprajz jól elkülöníti a közösségi és a privát élettereket. A 25,03 m2-es konyha-étkező és a 18,01 m2-es nappali világos, tágas és jól berendezhető központi életteret alkot.
A két hálószobához két külön fürdőszoba tartozik, így a lakás családok, párok vagy rendszeresen vendégeket fogadók számára is kényelmes megoldást kínál.
Főbb helyiségek
-Előtér: 3,18 m2
-Lépcső: 1,48 m2
-Közlekedő: 16,51 m2
-Mosókonyha: 2,79 m2
-Fürdőszoba: 8,71 m2
-Hálószoba: 12,67 m2
-Fürdőszoba: 7,40 m2
-Hálószoba: 19,14 m2
-Nappali: 18,01 m2
-Konyha és étkező: 25,03 m2
-Földszinti lakótér összesen: 114,92 m2
-Terasz: 32,65 m2
-Teljes terület terasszal együtt: 147,57 m2
A négylakásos projekt
A beruházás keretében összesen négy lakás kerül kialakításra, így a projekt a nagyobb társasházaknál nyugodtabb, privátabb lakókörnyezetet biztosít.
A telek teljesen körbekerített. A meglévő kerítés mellett lábazatra épített, antracit színű fémkerítés készül, az utcafronton pedig elektromosan nyíló kapu biztosítja a kényelmes és ellenőrzött behajtást.
A telken belül összesen:
-4 darab kültéri parkolóhely
-4 darab fedett, beltéri gépkocsibeálló
kerül kialakításra.
A kültéri közlekedő- és parkolófelületek VIASTEIN térkőburkolatot kapnak. A kert rendezett állapotban kerül átadásra, füvesített és kavicsos területekkel, előnevelt fákkal, valamint beültetett növénykazettákkal.
Falazat és szerkezeti kialakítás
Az épület teherhordó falazata 37,5 cm vastag Viablokk D400?450/37,5 NF+GT falazóelemekből készül. Ez a korszerű falazati rendszer megfelelő hőtechnikai tulajdonságokat és stabil szerkezeti kialakítást biztosít.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag Viablokk D450/10 falazóelemekből kerülnek kialakításra, amelyek masszívabb, időtállóbb térelválasztást nyújtanak a könnyűszerkezetes megoldásokhoz képest.
Műszaki tartalom és felszereltség
A lakás korszerű, energiatudatos gépészeti rendszerrel és igényes anyaghasználattal készül.
-Panasonic Aquarea levegő-víz hőszivattyús rendszer
-Padlófűtés az egyenletes hőérzet érdekében
-Pipelife mennyezeti hűtő-fűtő rendszer
-Beépített 200 literes használati melegvíz-tároló
-Háromrétegű, fokozott hőszigetelésű nyílászárók
-Elektromos vezérlésű alumínium árnyékolók a nagyméretű nyílászáróknál
-Integrált fix és pliszé szúnyoghálók
-Prémium minőségű spanyol, olasz és lengyel hidegburkolatok
-Tölgy színű laminált padló a hálószobákban
-Mennyezetig burkolt fürdőszobák
-Hansgrohe csaptelepek és zuhanyrendszerek
-Arezzo és Safo szaniterek
-Riasztó- és kamerarendszer kiépítése
-Elektromos utcai kapu
-VIASTEIN térkővel burkolt kültéri felületek
-Rendezett, parkosított környezet
A mennyezeti hűtés egyik jelentős előnye, hogy kellemetlen légáramlás és huzathatás nélkül biztosít kellemes belső klímát. A padlófűtéssel együtt alkalmazva komfortos és gazdaságosan üzemeltethető rendszert alkot.
Parkolás
A lakáshoz 1 darab kültéri parkolóhely tartozik, amelyet a vételár tartalmaz.
Fedett gépkocsibeálló külön megvásárolható, bruttó 8,5 millió forintos irányáron.
Lokáció és környezet
Balatonalmádi Vörösberény városrészének hegyoldali elhelyezkedése nyugodt lakókörnyezetet, kellemes térérzetet és szép balatoni rálátást biztosít, miközben a város fontosabb intézményei, szolgáltatásai és strandjai rövid idő alatt elérhetők.
-Vörösberényi Általános Iskola: körülbelül 1 km
-Pannónia Kulturális Központ és Könyvtár: körülbelül 2,9 km
-Budatava Strand: körülbelül 3,2 km
-Wesselényi Strand: körülbelül 3,4 km
-Balaton Uszoda: körülbelül 5,4 km
-Veszprém: körülbelül 11 km
Az elhelyezkedés egyszerre kínálja Vörösberény nyugodt, kertvárosias hangulatát, a balatoni életérzést és a közeli városi infrastruktúra kényelmét. A panoráma, a hegyoldali környezet és a rendezett, kis lakásszámú projekt hosszú távon is értéket képvisel.
Kinek ajánljuk?
Az ingatlan ideális választás lehet:
-családok számára, akik tágas, egész évben használható otthont keresnek
-pároknak, akik fontosnak tartják a panorámát és a nagyméretű teraszt
-balatoni második otthont keresőknek
-azoknak, akik kisebb, mindössze négylakásos projektben szeretnének élni
-hosszú távon értékálló ingatlanban gondolkodó vásárlóknak
-korszerű gépészetű, igényes kivitelezésű otthont keresőknek
Az ingatlan az OTP Ingatlanpont irodai kínálatában érhető el, az OTP bankcsoport stabil hátterével, biztonságos és átlátható ügyintézés mellett.
További információért és személyes bemutatásért kérem, keressen bizalommal.

Referencia szám: M333702