Eladásra kínálom ezt a teljes körűen felújított családi házat Balatonalmádiban!

Ha egy modern, azonnal költözhető otthont keres balatoni panorámával, nagy telekkel és kiváló bővítési lehetőségekkel, akkor ez az ingatlan kiváló választás.

Az 1975-ben épült családi ház az elmúlt években szinte teljes körű felújításon esett át, amelynek köszönhetően egy korszerű, energiatakarékos otthon várja új tulajdonosát.

Főbb adatok

-Építés éve: 1975
-Lakótér: 120 m²
-Telek: 1 465 m²
-Energetikai besorolás: C
-Részben bútorozott
-Amerikai konyhás nappali
-3 hálószoba
-2 fürdőszoba
-Háztartási helyiség
-2 erkély
-20 m²-es terasz
-Garázs
-Borospince

A felújítás során megvalósult

-teljes villany- és vízhálózat cseréje
-új tetőszerkezet és tetőfedés
-10 cm-es homlokzati hőszigetelés
-25 cm vastag kőzetgyapot födémszigetelés
-valamennyi külső nyílászáró és ablak cseréje korszerű, hő- és hangszigetelt műanyag szerkezetekre
-új beltéri ajtók
-redőnyök és szúnyoghálók felszerelése
-új burkolatok
-egyedi készítésű, beépített gépekkel felszerelt modern konyhabútor

Az ingatlan egész éves komfortjáról 4 darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek biztosítják a kellemes hőmérsékletet télen és nyáron egyaránt.

Elrendezés

Földszint:

-világos amerikai konyhás nappali étkezővel
-hálószoba
-zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
-háztartási helyiség
-közlekedő
-közvetlen kapcsolat a 20 m²-es terasszal

Tetőtér:

-két hálószoba
-gardrób
-fürdőszoba káddal és WC-vel
-közlekedő
-2 erkély

A tetőtéri felújítás utolsó munkálatai jelenleg is zajlanak, így az új tulajdonos egy szinte teljesen elkészült, modern emeleti lakrészt vehet birtokba.

Telek és lehetőségek

Az 1 465 m²-es saroktelek Lke-9 övezeti besorolású, 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál bővítésre vagy akár a telek megosztására is.

Az ingatlanhoz tartozó garázs nemcsak parkolásra alkalmas, hanem megfelelő átalakítással akár galériás szobává vagy külön lakótérré is bővíthető, így tovább növelhető a hasznos alapterület.

A telken egy hangulatos borospince is található, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, de akár egy különleges borozó vagy pihenőtér is kialakítható belőle.

A tágas udvarban több autó kényelmes parkolása is megoldható.

Elhelyezkedés

Az ingatlan csendes környezetben található. Veszprém autóval körülbelül 10 perc alatt elérhető, míg Balatonalmádi központja és a Balaton-part néhány perces autóútra helyezkedik el.

Ez a felújított családi ház ideális választás állandó otthonnak, nyaralónak vagy befektetésnek egyaránt. A balatoni panoráma, a nagy telek, a korszerű műszaki tartalom és a további bővítési lehetőségek hosszú távon is értékálló ingatlanná teszik.