Ha nem munkát akarsz vásárolni, hanem az első pillanattól élveznéd új otthonodat és a csodálatos Balaton partot, válaszd a mi ingatlanunkat!
Balatonalmádi Vörösberény városrészben tulajdonostól eladó öt éve teljes körűen felújított, 120 nm hasznos (1,9 méter feletti) alapterületű családi ház, amihez 19 nm Balaton felé néző terasz és 70 nm szuterén házrész is tartozik. Az ingatlan a Veszprémbe vezető úthoz közel, mégis csendes helyen található. Buszmegálló, orvosi rendelő, kisbolt, gazdabolt öt perc sétával elérhető. A telek mérete 581 nm, melyet minden oldalról – kíváncsi tekintetek elől teljesen zárt – kerítés vesz körül. Az épület mögötti kert rendezett, örökzöld növényekkel, díszbokrokkal, mogyoróval, naspolyával beültetett. A nyári napokon pihenőházként funkcionáló faház, nagyméretű Toszkán kőgrill, valamint egy szerszámtároló kis ház is része a kertnek.
A házba a szélfogón keresztül belépve az előtérbe érünk, ami spanyol járólappal burkolt, falán angol Scion tapéta, melynek színe az emeletre vezető lépcsőn is visszaköszön. Innen nyílik a tágas, világos 25 nm-es nappali, padlója antikolt tölgyfából készült, a falak egy részét angol William Morris tapéta borítja, hangulatos tűzropogásról egy kisméretű cserépkályha gondoskodik. A nappalihoz kapcsolódik a Balaton felé tájolt 10 nm-es fedett terasz, ami a nyári hónapokban megnöveli a szoba életterét. A Balaton már innen is látható. Az előtérből érhető el a 9 nm-es spanyol csempével és járólappal burkolt, nagy ablakos fürdőszoba, amiben kétszemélyes kád és mosókonyha rész is helyet kapott. Mellette külön WC, kézmosóval. A kert felé tájolt konyha és étkező 16 nm-es, burkolatai spanyol, dombornyomott csempe és felső kategóriás laminált padló. A vételár részét képezi a konyhában található egyedi tervezés alapján készült, gépesített, belső világítással rendelkező IKEA konyhabútor, mely nem csak szép, hanem ergonómiai kialakítású és használhatóságot szem előtt tartva praktikus is. Beépített kerámialapos tűzhely, két darab sütő, mosogatógép, valamint modern inverteres kétajtós LG hűtő is a konyha szerves része. A konyhához tartozik egy spájz, mely számos tárolási lehetőséget rejt. Az étkezőből a kertben kialakított teraszra érkezünk. Itt található az akár nyolc embert is kiszolgáló grill és a pihenőház. Funkcióját tekintve akár vendégszoba, akár játszókuckó, de még nyári dolgozószoba is lehet.
Visszatérve a családi házba, az előtérből a kék lépcsőn az emeleti olvasószobába érkezünk, melynek falán sárga Scion tapéta vidítja fel az érkezőt. Innen nyílik a két gyerekszoba saját zuhanyzós fürdővel, WC-vel. A nagyméretű szülői hálóban található egy járható szekrény és egy pici, de praktikus mozaikos zuhanyzós fürdőszoba, WC-vel. Innen nyílik egy 9 nm fedett és oldalt fa lambériával zárt, intim, hangulatos és Balatonra gyönyörű panorámás terasz. A nyári időszakban akár dolgozószobaként, hálóként is működhet.
Az emeleti szobák laminált padlóval, míg a fürdőszobák spanyol járólapokkal, csempékkel és üveg mozaikkal burkoltak. A gyerekszobákban posztertapéta, míg a szülői hálóban francia kis szériás vintage tapéta került a falakra, ez utóbbi nedves ruhával tisztítható.
A szobaajtókba, saját tervezésű, homokfúvott üvegek kerültek mind a földszinten, mind az emeleten.
Az ablakokon, teraszajtókon mobil vagy fix szúnyogháló került felszerelésre, még a szuterén szinten is.
Szerkezetileg tökéletes állapotú, nem vizes (a szuterén szinten sem), nem penészes. A tető Bramac betoncserép fedésű. Az ablakok, bejárati ajtók műanyagok, kétrétegű szigetelt üvegezésűek. A belső ajtók fából készültek, egyedi üvegezéssel. Az épületen dörzsvakolat van, a szuterén szint dísztéglával burkolt. Színeiben az antracit, a világos szürke és a fehér dominál, fiatalos lendületet adva az elegáns vonalaknak.
Az épület fűtése új, energiatakarékos Ariston gázkazánnal történik, a két szint külön körön, egymástól függetlenül működik, termosztáttal szabályozva. A radiátorokon termofejekkel szabályozható az egyes helyiségek hőmérséklete. A nappaliban fatüzelésű cserépkályha van, aminek a használatával jelentős mennyiségű gáz megtakarítható.
Az összes szoba és a konyha korszerű, hűtő-fűtő funkcióval ellátott Daikin klímával felszerelt, ezek H tarifájú villanyóráról működnek, így az őszi-tavaszi időszakban a gázkazán használata kiváltható.
A szuterén szinten, ami 70 nm, található egy autó befogadására alkalmas garázs, egy kreatív műhely, egy kazánház – itt előkészített zuhanyzó-, mosdó hely –, WC, egy tágas tároló és egy két személyes infraszauna. A fűtési rendszer itt is kiépítésre került. Igény esetén itt egy külön lakrész kialakítható.
Az épület kamerával megfigyelt.
Az ingatlan lakott, így hosszabb átadási idővel kell számolni, ez legkorábban a nyáron realizálható.
Ingatlanközvetítők, kérem, ne keressenek, nem szeretnénk az értékesítésbe harmadik felet bevonni. Köszönöm, ha kérésemet tiszteletben tartják!
Az ingatlan ára: 169,9 millió forint. Az ár tartalmazza a teljes gépesített konyhabútort, a beépített fürdőszobabútorokat, a kerti grillt és a pihenőházat is.

Tovább olvasom