ÉKSZERDOBOZ HÁZIKÓ ELADÓ BALATONALMÁDIBAN!

AZ 1070 m² gondozott telken fekszik ez a különleges adottságokkal rendelkező, gondosan karbantartott lakóingatlan.

MŰSZAKI TARTALOM:
- Melegvíz ellátás: villanybojler
- Fűtés: Vízteres kandalló radiátor hőleadókkal
- inverteres KLÍMÁK - 3db
- hőszigetelt műanyag nyílászárók SZÚNYOGHÁLÓVAL ÉS REDŐNNYEL
- alapozás: betonsáv. vízszigetelés
- szerkezet: kő és tégla
- homlokzati szigetelés: 10 cm nikecel
- tető fedése CSERÉP - 10 cm kőzetgyapot
- 2026-ban ÚJ KÉMÉNYBÉLÉS

KÖZMŰVEK:
- víz és villany (réz)
- 2025-ben a villanyhálózat bővítve: 1x32 A és 1x20A (éjszakai)
- 5m3-es saját emésztő

FŐBB JELLEMZŐK:
- 1070 m²-es OSZTATLAN közös telek (nem lehet hitelt felvenni rá)
- TULAJDONI LAP SZERINT KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR
- földszint 40m2 lakrész + 36m2 nyári konyha + 16m2 borospince
- tetőtér hasznos: 24m2 + 16m2 tetőterasz
- a ház mögött egy privát 25m2-es térkövezett terasz + Jacuzzi
- 4 állásos térkövezett beálló ELEKTROMOS KAPUVAL

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A 6 SZEMÉLYES JACUZZI!

Kert és külső adottságok:
- parkosított kert - örökzöldek, bokrok, virágok
- gyümölcsfák - cseresznye, körte, dió, szeder, eper
- 2 db 15m2-es BETONALAPPAL rendelkező KÖNNYŰSZERKEZETES HÁZ
- FÜSTÖLŐ!
- a nyári konyhában BÚBOS KEMENCE és SPARHELT!

A ház elrendezése:
A földszinten található egy tágas , világos BEÉPÍTETT nyári konyha, fürdőszoba, nappali és konyha-étkező.
A tetőtérben egy közlekedőből nyílik 2 szoba, melyből az egyik tetőterasz kapcsolatos.

LOKÁCIÓ:
- csendes, forgalomtól mentes külterületi murvás utca
- Veszprém 10 perces autóút
- Balaton 3 perces autóút

Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, otthont vagy nyaralót keresnek.

AZ ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY ELKÉSZÍTÉSE FOLYAMATBAN VAN!

Az elírások és a változtatások jogát fenntartom.

Ez az ingatlan személyesen adja vissza igazán az adottságait – várom hívását időpont egyeztetésre.