Az ingatlan fekvése és területi nagysága miatt alkalmas nagyobb volumenű beruházások elhelyezésére. A Balástya Község Önkormányzat Jegyzőjétől mint az I. fokú építési hatóság a 2004. június 25-én kelt 814-2/2004. számon kiadott és 2004.július 26-án jogerőssé vált elvi építési engedéllyel rendelkezik az ingatlan tulajdonosa, mely 2006. július 26-ig érvényes(megújítható). Az elvi építési engedély üzemanyagtöltő állomás és panzió-étterem létesítésére ad lehetőséget. Továbbá játék gépek elhelyezésére, játékterem kialakítására , mely külön bejárattal kell hogy rendelkezzen, építészetileg zárt helyiséget kell biztosítani. A műszaki leírás tartalmazza, hogy az 5-ös számú főutat meg kell szélesíteni, lekanyaradó és felhajtó sávokkal kell megépíteni. A benzinkút 6 járdaszigeten 6 darab két oldalra szolgáló kútoszlopot tartalmaz. A kútoszlopoktól 50 méterre építhető meg a tervezett panzió és étterem. Az épület egy belső passage-ra szerveződik, innen nyílnak az éttermek (3 db különböző kultúrkörbe tartozó étterem). A panzió kb 30 szoba egységgel van tervezve. A kamion parkoló 48 férőhelyes kialakításra van tervezve. A parkolóhoz kapcsolódik a mosó épület, amely kamion, és személygépkocsik mosására alkalmas.
A terület a mezőgazdasági művelésből ki van vonva, és a földvédelmi járulékot a tulajdonos megfizette. Az elvi építési engedélyhez szükséges szakhatósági engedélyeket az eljárás során megkapta.

A telek szélessége a régi M5-ös autópálya mentén 94 méter.

2006-os(megújítható) engedélyek szerint építéssel kapcsolatos információk:
Az építés megengedett magassága 9.5 méter.
A földszint 5000 m2.
A földszint felett még egy 5000 m2-es szint építhető.
A 2 szint fölött, a tetőtérben még 5000 m2 építhető.
Összesen: 15000 m2.