Balástya, Őszeszéktanya 0272/23 hrsz Eladó családi ház

Bevezetés – Az életérzés és a lokáció:
Nem csupán egy családi házat, hanem egy teljes, csendes és intim birtokot kínálunk megvételre Balástyán. Tökéletes választás azoknak, akik a természet nyugalmára vágyanak, de nem szeretnének lemondani a jó megközelíthetőségről és a modern kényelemről.

A 3,3 hektáros összterületből 8000 m² teljesen körbekerített: ennek kétharmada gondozott, parkosított udvar, míg a fennmaradó terület szántó besorolású (mely ideális saját gazdálkodásra, bérbeadásra vagy a háborítatlan intim szféra megőrzésére).

A helyszín infrastruktúrája kiemelkedő: az aszfaltozott úttól mindössze 700 méterre, az M5-ös autópálya-felhajtótól pedig 3 km-re fekszik. Ennek köszönhetően Szeged 20 perc, Budapest pedig 1 óra 20 perc alatt kényelmesen elérhető. A birtokhoz vezető földút jó vízelvezetésű, esős időben is stabilan járható, a hóeltakarítás télen is biztosított.

Műszaki tartalom és szerkezet:
Az épületek tervezésénél és kivitelezésénél a hosszú távú stabilitás és az energiatakarékosság volt a fő szempont:

1 méter mély, vasbeton sávalap

Sűrített (40 cm-enkénti) vázszerkezeti erősítések a kiemelkedő statikai biztonságért

Minőségi betoncserepes tetőfedés

Kiváló hőszigetelés és egy 9,5 kW-os napelemrendszer, amely gondoskodik a rendkívül alacsony fenntartási költségekről

Főépület (161 m²):
A tágas és napfényes főépület kényelmes otthont nyújt egy nagyobb család számára is.

Földszint: Tágas nappali, konyha, kamra, fürdőszoba és egy külön szoba. A szobához kapcsolódó terasz beépítési lehetőséget rejt magában (további lakószoba vagy télikert alakítható ki).

Emelet: 5 különálló hálószoba és egy második fürdőszoba biztosítja a családtagok intimitását és kényelmét.

Vendégház / Kisház (45 m²):
Teljesen felszerelt, különálló lakóegység, amely ideális nagyszülők, felnőtt gyerekek elhelyezésére vagy vendégek fogadására.

Amerikai konyhás nappali hűtő-fűtő klímával és hangulatos kandallóval

Külön fürdőszoba és kényelmes élettér

Gondozott park és birtokközpont:
A házakat körülvevő kerített udvar a pihenés és a kikapcsolódás igazi szigete:

20 m³-es kerti medence és árnyas pihenőövezetek

Saját sportolási lehetőség (focipálya) és játszótér a gyerekeknek

Fedett gépkocsibeálló

Balástya preferált kistelepülési státuszának köszönhetően az ingatlanra a jogszabályi feltételeknek való megfelelőség esetén Falusi CSOK és államilag támogatott kedvezményes hitelek igénybe vehetők.

Egy ilyen birtok hangulatát és a benne rejlő lehetőségeket a személyes megtekintés során lehet igazán felmérni. Rugalmasan megtekinthető, várom hívását akár hétvégén is!