Budapesttől 40 km-re, Bajna központjában, a híres Sándor-Metternich (ördöglovas) kastély közvetlen szomszédságában eladó egy ismert (Krajczider) kőműves által épített, kő és tégla falazatú, masszív, alápincézett, 80 nm-es, kocka jellegű családi ház, amely 2 szoba – konyha – fürdő – fedett veranda helyiségekből áll. Villany, ipari áram, víz bekötve, csatorna, a telken, gáz az utcában.
A fűtés jelenleg villanykályhával, illetve szén-fa tüzelésű kályhával van megoldva. A házhoz tartozott egy kb 70 nm, vályog falazatú, nyári lakás és gazdasági épület, amely a rossz állapota miatt lebontásra került.
A pince mérete: ~65 nm
A telek mérete 1530 nm (kb 17 x 90 m)!
Az ingatlan belterületi, tehermentes, azonnal bírtokba vehető.
Hitelképesség esetén a fix 3%-os hitel igényelhető, akár egyéb támogatások kombinációjával együtt.
A ház külső felújítására érvényben van egy elnyert Vidéki Otthonfelújítási Támogatás, amelynek keretében rendelkezésre állnak a teljes felújításhoz szükséges árajánlatok, szerződés tervezetek (külső nyílászárók 3 rétegű üveggel való cseréje, a ház teljes külső szigetelése, burkolása).
A másik Vidéki Otthonfelújítási Program keretén belül pedig lehetőség van a tetőcsere, eresz-csatornázás, illetve számtalan más beruházás megvalósítására is.
Ezek együttes kalkulált költségére nagyságrendileg kapott árajánlat 10-12 MFt, amelynek fele vissza nem térítendő állami támogatás!
A felújítás ütemezése megtörtént, azonban családi körülmények változása miatt a megvalósítás már az új tulajdonosra vár.
A telek LF-2 építési övezetbe tartozik oldalhatáron álló beépítési móddal, amely további lehetőségeket biztosít a leendő tulajdonosnak:
A telek beépíthetősége 30%, maximum 4,5 m építménymagassággal.
Maximum 2 db lakás építhető, amely a ház bővítésével megoldható.
A telek méretéből adódóan azonban akár két különálló épület is elhelyezhető a telken ( lakás, vagy garázs funkció) az első épülettől minimum 10 m távolságra, így akár két generáció részére is biztosítható az „együtt, mégis külön” lakhatás.
A telek be nem építhető részeként jelölt területen fóliás technológiájú kertészeti építmény létesíthető.
Az ingatlan központi elhelyezkedéséből adódóan 300-500 m-en belül található az orvosi rendelő, gyógyszertár, különböző üzletek, élelmiszerbolt , iskola, óvoda, önkormányzat, buszmegállók! Bajna kiváló elhelyezkedésének köszönhetően szinte 30 perc alatt minden nagyobb város elérhető, mint például: Tatabánya, Esztergom és Budaörs.
A Bajna feletti Őr-hegy kedvelt túracélpont és ugyancsak fontos állomása a térség kerékpáros és gyalogos turizmusának.

Mivel a házikó felújítandó, ezért az irányáron kicsit lehet alakítani.
Ingatlanosok segítségét NEM kérem!!!

Tovább olvasom