Őrségi gyöngyszem - Vas megye, Bajánsenye:
nyugalomra, természetre vágyóknak
különleges természeti környezetben kiváló állapotban lévő zártkerti házikó, nagy telekkel ELADÓ!

A Bajánsenyei horgásztótól 200 m-re , az Őrségi Nemzeti Park területén

3987 m2 területű, 1/1 tulajdonú
művelés alól kivett zártkert eladó.

Fizetés után azonnal birtokba vehető (nem kifüggesztendő). (Akár 5 perc alatt a tiéd lehet.)
Kulcs átadás fizetés után azonnal!

A telek a Bajánsenyei Kis-hegy szőlőhegyen található, műemlék présházak között - erdővel körülölelt, csendes - nyugodt helyen.

A telken található egy bruttó 23m2-es (17 m2 + terasz) kívül - belül teljes körűen felújított, szigetelt kis házikó, 2 helyiséggel - valamint egy 6 m2-es külön álló fürdő faházikó (zuhanyzó, WC).

Az új bútorok a vételár részét képezik, maradnak.

Hőszigetelt műanyag ablakok - ajtó, járólap, tökéletes állapotú cseréptető.

Az elektromos vezetékelés kiépítésre került - napelemes rendszerrel vagy aggregátorról működtethető.
Napelemrendszer, mely már az energiát tárolni is tudja 2,2 - 2,5 millió forint az árajánlat szerint (teljes körű kivitelezőt tudok ajánlani).

A telken kút furására van lehetőség, de IBC tartállyal is kiépíthető házi vízmű.

A szennyvíz-elvezetés megoldott 3 m3-es emésztő aknával.

Vendégházak, állat-tartásra, szőlő - gyümölcsös kialakítására kiváló terület.

A telek egyik fele sík, a házikó felőli enyhén lejtős.
Egy kis erdő rész is tartozik hozzá, ahol a nyári forróság elől pihenőhely kialakítására van lehetőség.

2 irányból jól megközelíthető, Dávidháza felől szilárd útburkolati úton.

Az Őrség fővárosától, Őriszentpétertől csupán 5 km-re fekszik. A közelben van vásárlási lehetőség, éttermek. A horgásztónál horgászati, valamint a kijelölt strand helyén fürdőzési lehetőséggel.

Ár: 13.500.000.- forint

Érdeklődni: Környei Noémi
Telefon: + (beszélt nyelvek: magyar, német)

********************

Die Perle von "Őrség" - pure Perfektion im ländlichen Ungarn

200 m von Bajánsenye Fischweiher, innerhalb des Őrség Nationalparks ist mein 3987m2 groβes Landstück zum Verkaufen. (auch für nicht Ungarische Staatsbürger einfach kaufbar - kein spezieller Prozess benötigt)

Das Land ist auf dem Bajansenye Weinberg zu finden, in der Nähe von historischen Weinkellern- von Wald umgeben, voller Stille und Ruhe.

Auf dem Landstück findet man ein brutto 23 m2 (17m2 + Terrasse) erneuertes möbliert Haus mit 2 Räumen und ein separates 6 m2 Badhaus (WC,Dusche).
Isolierte Fenster und Tür, sehr gutes Ziegeldach.

Elektrik installiert, braucht Solar oder Aggregat.
Bohrloch kann installiert werden.
Es gibt ein 3 m3 Abwassertank.

Das Land ist ideal für Tierhaltung, Weingarten oder Obstbäume.

Eine Hälfte des Landes ist flach, die andere Hälfte mit den Gebäuden ist hügelig.
Eine Ecke ist bewaldet, ideal für die Ausstattung einer Sommerterasse in den Schatten.

Das Land kann von zwei Seiten ernähert werden, vom Dorf Dávidháza auf Asphalt.

Ist nur 5 km von der "Hauptstadt der Őrség Region" Őriszentpéter, entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Bei dem Fischteich kann man angeln oder auch schwimmen.

Preis: ca € 35.000,-

Das Grundstück gehört mir, ich bin kein Immobilienmakler.

Es handelt sich zwar nicht um ein Hauptwohngrundstück, sondern um ein Sommerhaus, Ferienhaus ... aber vielleicht sucht ja jemand aus dem Ausland genau das.

In Ungarn ist es aufgrund der Gesetze zum Immobilienhandel nicht immer einfach, Grundstücke zu erwerben, die als umzäunte Gärten klassifiziert sind. Dieses Grundstück gehört allerdings nicht dazu, es kann problemlos erworben und nach Bezahlung sofort in Besitz genommen werden.

Auskunft: Noemi Környei
Telefonisch: + (Ungarisch, Deutsch gesprochen)

********************

Őrség - Vas county, Bajánsenye:
for those seeking peace and nature
a closed garden cottage in excellent condition in a special natural environment, with a large plot FOR SALE!

200 m from the Bajánsenye fishing lake, in the area of the Őrségi National Park.

3987 m2, 1/1 owned closed garden for sale.

Immediately available for possession after payment (not to be posted). (It can be yours in as little as 5 minutes.)
Key handover immediately after payment!

The plot is located on the Kis-hegy vineyard hill of Bajánsenye, between the historic press houses - surrounded by forest, in a quiet - peaceful place.

On the plot there is a 23m2 gross (17 m2 + terrace) completely renovated inside and out, insulated small cottage, with 2 rooms - and a 6m2 separate bathroom wooden cottage (shower, toilet).

The new furniture is part of the purchase price and will remain.

Thermal insulated plastic windows - door, paving slabs, tiled roof in perfect condition.

The electrical wiring has been built - it can be operated with a solar panel system or an aggregator.
A solar panel system that can also store energy is 2.2 - 2.5 million forints according to the price quote (I can recommend a full-scale contractor).

It is possible to drill a well on the plot, but a home waterworks can also be built with an IBC tank.

The sewage disposal is solved with a 3 m3 digester.

An excellent area for animal husbandry, grape and orchard development.

One half of the plot is flat, the side towards the cottage is slightly sloping.

A small forest area also belongs to it, where it is possible to create a resting place from the summer heat.

It is easily accessible from 2 directions, from Dávidháza on a solid paved road.

It is located only 5 km from the capital of Őrség, Őriszentpéter. There are shopping opportunities and restaurants nearby. Fishing at the fishing pond, and bathing at the designated beach.

Price: HUF 13,500,000. - ca. 35.000. - Euro

Contact: Noémi Környei
Phone: + (spoken languages: Hungarian, German)

********************
Easily purchasable even for non-Hungarian citizens – no special process required.
The land belongs to me; I am not a real estate agent.
While it's not a primary residence, but rather a summer house or holiday home, perhaps someone from abroad is looking for exactly that.
Due to Hungarian real estate laws, it's not always easy to acquire land classified as fenced gardens.
However, this property is not one of those; it can be purchased without any problems and taken into immediate possession after payment.

Tovább olvasom