Bag, Ipari park Kiadó raktárhelyiség

Természetesen — az alapanyagból készítettem egy **szakmai, ingatlanhirdetéshez illő, de értékesítési szempontból is erősebb** változatot. A számadatokat és műszaki tartalmat megtartottam, csak strukturáltam és pontosítottam a megfogalmazást.

# ÚJ ÉPÍTÉSŰ IPARI CSARNOK ÉS ÜZLETHELYISÉG KIADÓ – BAG, IPARTELEP 2.

**Azonnal birtokba vehető, modern ipari és logisztikai telephely kiváló közlekedési kapcsolattal!**

Bagon, az **M3-as autópálya közvetlen közelében**, biztonságos beléptetéssel működő, korszerű ipartelepen kiadó egy **3460 m²-es telephelyen elhelyezkedő, 1166 m² alapterületű új építésű ipari csarnok**, amely raktározási, logisztikai, kereskedelmi és kisebb vállalkozási célokra egyaránt kiválóan alkalmas.

### Főbb műszaki és infrastrukturális jellemzők

* **1166 m²-es ipari csarnok**
* **86 m²-es üzlethelyiség**, mosdókkal
* **3 kamion behajtására alkalmas kapu/behajtási lehetőség**
* **15 vendégparkolóhely**
* **2 db targonca**
* **Salgó rendszerű állványzat**
* **ipari takarítógép**
* mozgásérzékelős világítás
* optikai vezetékes, **5G-képes internetkapcsolat**
* komplett **riasztórendszer**
* **tűzjelző rendszer**
* **kamerarendszer**
* ellenőrzött, biztonságos telephelyi beléptetés

A csarnok kialakítása **rugalmasan igazítható a bérlő igényeihez**, akár **3 különálló egységre is felosztható**, ezért nagyobb logisztikai, raktározási vagy kereskedelmi tevékenység mellett **kisebb vállalkozások, bemutatóterem, szerviz vagy telephely céljára is ideális választás lehet**.

### Kiváló lokáció

A telephely egyik legnagyobb előnye a **kiváló közlekedési és logisztikai elhelyezkedés**: az **M3-as autópálya közvetlen közelében** található, a lehajtótól mindössze néhány perc alatt megközelíthető. Ez személy- és teherforgalom szempontjából egyaránt rendkívül kedvező.

**Bérleti díj: 1.600.000 Ft/hó**

**Minimum bérleti idő: 1 év**

A szerződés megkötésekor **2 havi kaució + 1 havi bérleti díj** fizetendő.

Az ingatlan **azonnal birtokba vehető**.

**Referencia szám: IP033067**

Érdekli a lehetőség? **Hívjon bizalommal!** A műszaki tartalommal, a bérleti feltételekkel és a megtekintéssel kapcsolatban készséggel adok további tájékoztatást.