Bag, Jókai utca 23. Eladó családi ház

8+1 félszobás családi ház Bag csendes részén eladó!

Központhoz közel eladó egy masszív építésű, nettó 167 m²-es lakóterű, kétszintes családi ház, amely egy gondozott telken fekszik.

Az ingatlan elosztása és paraméterei:
Alsó szint (szuterén – 86 m²): Bár papíron szuterén, valójában teljesen az udvar szintjén helyezkedik el, így világos és közvetlen kertkapcsolatos! Belmagassága 220 cm. Az utca felől külön bejárattal rendelkezik.
4 külön nyíló szoba
Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
Kazánház és külön tárolóhelyiség
Folyosó, ahonnan belső lépcső vezet a felső szintre.

Felső szint (81 m² + 5 m² erkély):
4 szoba + 1 félszoba
Fürdőszoba WC-vel (teljesen felújítandó)
Folyosó és egy erkély
Főbejárat az udvarról lépcsőn keresztül

Tetőtér:
A felső szinten egy födémkivágás már elő van készítve a feljutáshoz. A tetőtér teljesen beépíthető, így szükség esetén tovább növelhető a lakótér!

Műszaki jellemzők és állapot:
Építési év: 1975
Szerkezet: 42 cm vastag tégla falazat, stabil E-gerendás födémmel.
Variálható belső terek (Különleges előny!): A beton födém szerkezetéből adódóan a ház hosszában, körülbelül középen futó főfal kivételével az ÖSSZES többi belső fal szabadon kivehető és áthelyezhető!

MINIMÁLIS KÖLTSÉGGEL KIALAKÍTHATÓ DUPLA GARÁZS!
Az alsó szint utca felőli részén, akár egy 2 autó számára alkalmas, tágas belső garázs is könnyedén kialakítható! Mindössze 2 gipszkarton falat kell kivenni, és beépíteni a 2 garázskaput.

Állapot: A ház jelenleg felújítandó, viszont frissen ki van festve és teljesen ki van takarítva, így akár azonnal költözhető/lakható a munkálatok ideje alatt is! A nyílászárók hagyományos fa szerkezetűek, amik cserére szorulnak.

Közművek és fűtés: Összközműves. A fűtés jelenleg vegyestüzelésű kazánnal megoldott (radiátoros hőleadással). A gázcsonk az udvaron belül található, a gázóra jelenleg le van szerelve, de igény szerint visszaköthető. Melegvizet bojler szolgáltatja éjszakai áramról.

Kert
Ideális méretű karbantartott udvar, füves résszel, amelyet gyümölcsfák, virágok, dús cserjék, fügebokrok, valamint, nagyra nőtt tiszafák, borókák és tuják vesznek körbe.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
Budapest autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető:
Autóval: Az M3-as autópálya bagi csomópontja percek alatt elérhető, így Budapestre mindössze kb. 30 perc a bejutás
Tömegközlekedéssel: Busszal és vonattal a Budapestre való bejutás is zökkenőmentesen és kényelmesen megoldott (15-30 percenként közlekednek).
Környék: iskola, óvoda, bölcsőde, valamint orvosi rendelő is található sétatávra

Kiknek ajánljuk?
Nagycsaládosoknak, két generációnak, otthonról vállalkozóknak vagy egyszerűen csak a nagy térre vágyóknak.
Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető! Jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és alakítsa saját ízlésére!