A Balaton északi partján, a badacsonytomaji öböl frekventált részén, eladó egy 903 m²-es, sík, hosszúkás külterületi telek. Az ingatlan a Badacsonytomaj vasútállomástól és a Tomaj Campingtől sétatávolságra (pár száz méterre), a strand közelében található.

FŐBB JELLEMZŐK:
•Helyrajzi szám: 0280/27 (Badacsonytomaj)
•Besorolás: Külterület – "rét és községi mintatér" (Mezőgazdasági övezet) 0,75AK
•Közművek: Jelenleg közműmentes.
•Megközelítés: Kiváló, közvetlenül aszfaltozott útról nyílik.
•Jogi státusz: Tehermentes 1/1 tulajdon, a hatályos törvények szerint kifüggesztés köteles (60 napos adásvételi eljárás).
•Kerítés: A telek jelenlegi állapotában, kerítés nélkül eladó. Amennyiben a Vevő hivatalos földmérői kitűzést igényel, annak költségeit a Vevő viseli.
•Helyi szabályozás: Vásárlás előtt a tervezett tevékenységek (lakókocsi elhelyezése, mobil üzleti funkciók) pontos jogszabályi hátterét és a Helyi Építési Szabályzatot (HÉSZ) a vevőnek önállóan, a Badacsonytomaji Önkormányzatnál kell ellenőriznie!
•Nem hitelezhető, készpénzes vevőt várunk.


POTENCIÁLIS LEHETŐSÉGEK:
Mérete és mezőgazdasági besorolása miatt a telken hagyományos lakóház vagy présház építése nem engedélyezett. Lokációja és a nyári turistaforgalom miatt azonban az alábbi funkciókra rejt komoly lehetőséget:
•Saját balatoni bázis: Kiválóan alkalmas lehet nyári privát pihenőhelynek, ahol a család saját tulajdonú környezetben élvezheti a Balaton közelségét (ideiglenes jellegű kempingezés, sátrazás céljára).
•Agrár-turisztikai tevékenység: Mezőgazdasági őstermelőként vagy kistermelőként saját jogon értékesítheti itt saját terményeit (pl. gyümölcs, méz, lekvár) az állomásról és a kempingbe tartó gyalogosoknak egy egyszerű, szezonális asztalról.
•Turisztikai / Kereskedelmi ötletek: A kempingezők és strandolók közelsége miatt a terület – a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és a hatóságok egyedi engedélyezése mellett – alkalmas lehet mobil turisztikai funkciókra (pl. szezonális kajak/SUP tároló, biciklipont vagy magánparkoló). Figyelem: fix üzlethelyiség, büfé vagy felépítmény nem létesíthető!
•Igény esetén a telek folytatását képező, 439 m²-es telek is megvásárolható, így együttesen 1342 m²-es terület alakítható ki.

•Az adásvétellel kapcsolatos teljes ügyvédi munkadíjat és földhivatali eljárási költséget a mindenkori Vevő viseli. Elővásárlási joggal élő vásárlónak a vételár mellett az ügyvédi költségeket is meg kell térítenie az eredeti vevő felé.