Badacsonytomaj, Veszprém megye Eladó családi ház

Tágas családi ház részpanorámával Badacsonytomajon – 220 m2, 1230 m2-es telek, szauna

Badacsonytomaj csendes, természetközeli részén kínálok megvételre egy háromszintes, tágas családi házat, amelyhez rendezett kert, jól használható terek és részleges balatoni panoráma is társul.

Az 1998-ban épült, tégla szerkezetű lakóház 220 m2-es, három belső lakószinttel rendelkezik, így nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít. A 1230 m2-es, lakóövezetben található telek szépen gondozható, a kertben termő gyümölcsfák és veteményes is helyet kaptak.

Sokoldalúan használható, háromszintes otthon

Az alsó szint jelenleg közösségi térként funkcionál, emellett kazánház, műhely, fürdőszoba WC-vel és terasz található itt. A szinten kialakított finn szauna kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínál. A közösségi helyiség igény szerint konditeremmé vagy akár vállalkozási célú helyiséggé is alakítható, ráadásul a ház többi részétől jól leválasztható.

A középső szinten kapott helyet a keleti tájolású nappali-étkező, a beépített konyhabútorral rendelkező konyha, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, valamint háztartási helyiség és kamra.

A tetőtérben további nappali, közlekedő, három szoba, fürdőszoba és külön WC található, az erkélyről pedig hegyi és részleges balatoni panoráma tárul elénk.

Komfort és műszaki tartalom

A ház összkomfortos és jó fényviszonyokkal rendelkezik. A fűtésről egy két éve cserélt kondenzációs gázkazán gondoskodik radiátoros, illetve a középső szinten padlófűtéses hőleadással. Alternatív fűtési lehetőségként vegyes tüzelésű kazán és kandalló is rendelkezésre áll. A hőleadási rendszerek között légfűtés is szerepel.

A kellemes hőmérsékletről két szinten hűtő-fűtő klímaberendezések gondoskodnak. A melegvíz-ellátást 150 literes villanybojler, a felső szinten pedig kombi gázkazán biztosítja.

Az épület északi oldalán 10 cm vastag hőszigetelés található, energetikai besorolása a 2023. novemberét követő szabályozás szerint C kategória. A két rétegű fa nyílászárók jól illeszkednek a ház karakteréhez.

A teljes közművesítettségnek köszönhetően víz, villany, gáz és csatorna egyaránt az épületen belül elérhető, internetkapcsolat szintén rendelkezésre áll. A biztonságról riasztórendszer és kamerák gondoskodnak. A gépkocsi elhelyezésére nyílt kocsibeálló áll rendelkezésre.

Gondozott kert, saját terméssel

A tágas kert egyik különlegessége a többféle termő gyümölcsfa, valamint a kialakított veteményes. A kert öntözését csepegtetőrendszer segíti. A kerti csap kialakítása lehetővé teszi, hogy az innen felhasznált víz után a tulajdonosi tájékoztatás szerint ne kelljen szennyvízdíjat fizetni.

A ház kialakításának köszönhetően a különböző szintek jól szeparálhatók, ezért az ingatlan családi otthonként, többgenerációs használatra, illetve bizonyos vállalkozási célokra is rugalmasan hasznosítható. A tulajdonosi tájékoztatás szerint a ház méretéhez képest a rezsiköltség kedvezően alakul.

Kiváló elhelyezkedés Badacsonytomajon

Az ingatlan Badacsonytomaj nyugodt, természetközeli részén található, miközben a Balaton-part autóval körülbelül 5 perc alatt elérhető. A település a Badacsony lábánál, a Balaton északi partjának nyugati részén fekszik, így a tóparti kikapcsolódás mellett a hegyvidéki környezet, a szőlők és a balatoni borvidék hangulata is könnyen elérhető.

Tapolca körülbelül 15 perc autóútra található, ahol bevásárlási és egyéb szolgáltatások, valamint termálfürdő is rendelkezésre áll. A környéken boltok, bankok, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások is elérhetők.

Ha olyan tágas badacsonytomaji otthont keres, amely nyugodt környezetet, nagy kertet, többféleképpen használható tereket és balatoni részpanorámát kínál, érdemes személyesen is megtekinteni ezt az ingatlant.

További információkért várom hívását!