A BALATON FELETT. A BADACSONYRA NÉZVE. EGY HELY, AHOL AZ ÉLET MINDEN NAP ÜNNEP

Vannak helyek, amelyeket nem lehet lemásolni.

Vannak panorámák, amelyeket nem lehet beépíteni.

És vannak ingatlanok, amelyek túlmutatnak az otthon fogalmán.

A Balaton csillogó víztükre, a Badacsony időtlen szépsége és a környező természet nyugalma alkotják azt a páratlan díszletet, amelynek középpontjában ez a kivételes birtok áll.

A 2025-ben épült, kétlakásos családi ház egy 4566 m²-es, különleges adottságú saroktelken helyezkedik el, ahol a közel 50 méteres telekszélesség és a csaknem 100 méteres telekhossz olyan térélményt biztosít, amely a Balaton környékén valódi ritkaságnak számít.

A jutalom pedig minden pillanatban ugyanaz:

Az elvehetetlen, örök panoráma a Balatonra és a Badacsonyra.

A látvány, amelyért mások kilométereket utaznak, itt a nappali, a terasz és a medence természetes része.


EGY OTTHON, AMELY MÉG AZ ÚJ TULAJDONOS SZEMÉLYISÉGÉT IS MAGÁN VISELHETI

A háromszintes épület a modern építészet és a prémium műszaki megoldások harmonikus találkozása.

Az ingatlan jelenlegi készültségi szintje különleges lehetőséget kínál arra, hogy a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakítsa ki a végleges gépészeti és fűtési rendszereket, valamint a hideg és meleg burkolatok minőségét és stílusát. A szükséges előkészítések már megtörténtek, azonban a műszaki tartalom még személyre szabható.

Ez nem csupán egy új építésű ház.

Ez egy lehetőség arra, hogy valaki valóban a saját igényeire formálja álmai balatoni birtokát.

Műszaki tartalom

• 2025-ben épült prémium kivitelezés
• Háromszintes kialakítás
• Silka falazat, melyet kiemelkedő hangszigetelés és magas hőtároló képesség jellemez
• HOVAL hővisszanyerős szellőztető rendszer. A rendszer már a helyszínen van, de nincs még beépítve.Így a tulajdonos és a gépész eldöntheti, hol legyenek a befúvó és elszívó nyílások
• Lépésálló kőzetgyapot födémszigetelés, mely a földszint és a tetőtér padozat hang és hőszigetelését szolgálja
• 3×25 A nappali és 3x20 A vezérelt áram vételi lehetőség
• Háromrétegű, egyedileg gyártott fa nyílászárók melegperemes üvegezéssel
• Optikai internet előkészítés
• A felső háznál esővíz gyűjtése és a házban való hasznosítás előkészítése már megvalósult. Az alsó háznál 10 m3 esővíz gyűjtő tartály van, mely a kerti öntözést szolgálja
• A felső telken a házból a szennyvíz kiállás alkalmas biológiai szennyvíz tisztításhoz, zárt szennyvíz tároláshoz és vezetékes szennyvíz elvezetésére is. Az alsó telken zárt szennyvíz tároló van, kb 6 m3. CE minősítésű az alsó telken mindkét föld alatti tartály (esővíz és szennyvíz)
• Két önálló lakóegység, két hrsz szám (így az épületek és a telekrészek akár leválaszthatóak egymástól)
• Mindkét telek külön áram és vízbekötéssel rendelkezik
• Aszfaltos út vezet a házakig, a szemétszállítás és a napi postai kézbesítés kiépítve.


A BIRTOK, AMELY TÖBBET KÍNÁL EGY HÁZNÁL

A területen található egy teljes körűen felújított, önálló 26 m²-es lakrész, amely tökéletes vendégházként, alkotóműhelyként, dolgozószobaként vagy személyzeti elhelyezésre.

A birtok hangulatát tovább emeli az autentikus földpince, amely a balatoni borvidék hagyományait idézi, és ideális helyszíne lehet egy exkluzív borkollekció vagy privát borkóstolók kialakításának.

Ezek azok a részletek, amelyek egy ingatlant birtokká, egy birtokot pedig életformává emelnek.


WELLNESS ÉS PANORÁMA – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL

A panorámás teraszokat úgy tervezték, hogy a természet látványa minden pillanatban jelen legyen. A felső ház része egy diszkréten megbújó borterasz is, mely páratlan élményt kínál.

Minden teraszon megvalósult a jacuzzi előkészítés, így a leendő tulajdonos akár egy pohár badacsonyi bor mellett, a csillagos ég alatt élvezheti a Balaton semmihez sem hasonlítható látványát.

A birtok egyik leglátványosabb eleme az 50 m³-es, feszített víztükrű medence, amely valódi resort-hangulatot teremt, miközben szinte beleolvad a tájba.

A víztükörben visszaverődő hegyek látványa olyan élmény, amelyet a képek nem tudnak teljesen visszaadni.


KINEK AJÁNLJUK?

Annak, aki a Balatonnál nem egyszerűen ingatlant keres.

Annak, aki értékeli a ritkaságot.

Annak, aki tudja, hogy a valódi luxus nem a hivalkodásban, hanem a megismételhetetlen adottságokban rejlik.

Legyen szó exkluzív családi rezidenciáról, többgenerációs otthonról, reprezentatív nyaralóról vagy prémium befektetésről, ez az ingatlan minden szempontból kivételes választás.


VANNAK INGATLANOK, AMELYEKET EL LEHET FELEJTENI.

És vannak olyanok, amelyek örökre megmaradnak annak, aki egyszer látta őket.

Ez az ingatlan az utóbbiak közé tartozik.

Irányár: 550.000.000 Ft

Badacsony. Balaton. Örök panoráma. Egyedülálló lehetőség.