Badacsonytomaj, Park utca 49. Eladó családi ház

Befektetők és Otthonkeresők Figyelem! Új tetős szerkezetkész családi ház vagy 9 lakásos apartmanház Badacsony szívében!
Badacsony egyik legkedveltebb, központi mégis nyugodt utcájában kínálunk eladásra egy hatalmas potenciállal rendelkező, belterületi családi házat. Az ingatlan lokációja, mérete és paraméterei miatt kiválóan alkalmas luxus családi birtoknak, több generáció együttélésére, vagy akár egy jól jövedelmező turisztikai vállalkozás indítására.
A belső terek jelenleg alakíthatók, így teljesen a saját elképzeléseire vagy üzleti terveire szabhatja az enteriőrt!
Alapparaméterek és Méretek;
Telekterület: 1187 m² – teljesen sík, gondozott udvar, hangulatos örökzöldekkel.
Lakótér: 2 x 120 m² (két teljes szint), amely igény szerint külső lépcsővel teljesen szeparált, külön bejáratú szintekre-lakásokra osztható.
Szuterén szint (108 m²): garázs és tárolóhelyiségek, amelyek kiváló alapot adnak kiszolgáló helyiségeknek vagy wellness részlegnek.
Beépíthetőség: A telek 30%-ban beépíthető, így további fejlesztésekre is van lehetőség!
Friss Felújítások és Műszaki Állapot (2026)
Tetőszerkezet (ÚJ): 2026-ban a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént modern, antracit cserépfedéssel, elegáns korcolt lemezburkolatokkal és új teraszokkal.
Nyílászárók: A külső nyílászárók cseréje jelenleg is folyamatban van.
Közművek: Teljes közművesítettség (víz, áram, csatorna, gáz) + az udvaron egy saját fúrt kút biztosítja a gazdaságos öntözést vagy medencefeltöltést.
Befektetési Potenciál – Szálláshely Fejlesztés
Az ingatlan kiemelt turisztikai övezetben fekszik, Badacsony központjának közvetlen közelében.
Kész tervek: A vételár részét képezi egy 9 egységes szálláshely koncepcióra épülő teljes tervdokumentáció.
Flexibilitás: Az épület adottságai miatt panzió, apartmanház vagy több önálló lakás kialakítására is tökéletesen alkalmas.
Infrastruktúra: Az utcafrontról 2 autós nagykapu és 1 gyalogos bejárat biztosítja a vendégek kényelmes és szeparált bejutását és parkolását.
Lokáció és Finanszírozás;
Sétatávolságra a Balaton: A badacsonytomaji és badacsonyi strandok, éttermek, borászatok és a nyüzsgő központ pár perces sétával elérhetők.
Támogatások: Az ingatlan Falusi CSOK kompatibilis, így családok számára állami támogatással is megvásárolható!
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, rugalmasan megtekinthető. Ragadja meg a lehetőséget, és valósítsa meg álmai otthonát vagy indítsa el saját balatoni vállalkozását az ország egyik legértékesebb turisztikai régiójában!
További felmerülő kérdésekkel, a tervdokumentáció áttekintésével vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján.