FELÚJÍTANDÓ REX-MÉRETŰ INGATLAN BÁBOLNÁN – ÓRIÁSI POTENCIÁL, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ!

Befektetőt, fejlesztőt vagy többgenerációs otthont keresőt keresünk erre a páratlan adottságú, 198 m²-es, teljes körűen felújítandó családi házra, amely egy 730 m²-es, összközműves telken fekszik Bábolna szívében!

Miért ez a környék egyik legígéretesebb befektetése?
Sziklaszilárd alapok: Időtálló kő lábazat és masszív tégla falazat – itt nem a szerkezettel kell kezdeni a munkát, az alapok stabilak!

Brutális alapterület + bővíthetőség: A 198 m²-es földszinten kényelmesen kialakítható 4–6 különálló szoba, a beépíthető tetőtérrel pedig akár meg is duplázható a hasznos alapterület.

Összközműves telek: Víz, gáz, villany és csatorna a telken belül elérhető (újraigényléssel).

Stratégiai elhelyezkedés: Bábolna az M1-es autópálya közvetlen közelében fekszik, Győr és Komárom is percek alatt elérhető. Az ipari parkok és a kiváló közlekedés miatt a környéken folyamatos az ingatlanok iránti kereslet.

Számtalan hasznosítási lehetőség:
Munkásszállás / Bérbeadás: A szobaszám és az elhelyezkedés miatt kiemelkedő hozamot biztosító lehetőség.

Többgenerációs családi ház vagy Ikerház: Két vagy több különálló lakórész is kialakítható.

Vállalkozás + Otthon egy helyen: Tágas terek telephelynek, irodának vagy műhelynek a lakórész mellett.

Ár és feltételek:
Irányár: 54.500.000 Ft

Négyzetméterár: Rendkívül kedvező, csupán ~275.000 Ft/m²!

Jogi helyzet: Az ingatlan jelzáloggal terhelt, a tehermentesítés az adásvétel során, biztonságos ügyvédi háttérrel, a megegyezés szerint történik.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ritkán kerül piacra ekkora tér ilyen kedvező áron ezen a környéken.