Tulajdonostól eladó tágas, háromszintes családi ház Bábolnán

Ez egy álomház.
Tágas, fényes belső terek, csodás környezet, jó energiák – egy olyan otthon, ahol megnyugszik az ember.
190 m² hasznos alapterület, 875 m² telek, tehermentes.

A városról
Bábolna egy kifejezetten családbarát, nyugodt város, ahol minden a békés, biztonságos élet körül forog. Évekkel ezelőtt elnyerte a legzöldebb város díjat, és ez valóban érződik: parkok, játszóterek, rendezett utcák mindenhol.
A gyönyörű arborétumban őzek, alpakák, bárányok és kecskék élnek – a gyerekek imádják.

A hatalmas szabadidőpark egy külön világ: tó, nádas, csónakház, futópálya, nagy játszótér, szabadtéri kondipark, teniszpálya, és még íjászpálya is. A naplementék itt gyönyörűek.
A felújított termálfürdő szaunavilággal működik, a medencében sakkasztal is van. Soha nincs tömeg, esténként a kültéri medencékből lehet nézni a csillagokat.
Itt még köszönnek egymásnak az emberek, a szomszédok kedvesek, szeretetteljes közösség él itt.
És mindez úgy, hogy az M1 autópálya pár perc alatt elérhető, Győr pedig kb. 22 perc.

A házról
Háromszintes, tágas családi ház, nagy fényes belső terekkel. 1988-ban épült, Durisol falazóelemből – ez egy mineralizált faforgács és beton kombinációjából álló, természetes alapanyagú öko-falazat.

A Durisol előnyei: kiváló hangszigetelés és hangelnyelés, magas hőtároló képesség, páradiffúz „lélegző" falszerkezet, REI 180-as tűzállóság (3 órás), és az anyag nem nedvszívó, így a falazat tulajdonságai nem romlanak az évek során.

A tető fa szerkezetű, szigetelt, Bramac cserépborítással.
A nyílászárók műanyagból, redőnnyel és szúnyoghálóval.

Földszint
A földszinten található az előszoba egy nagy beépített szekrénnyel, ahol rengeteg kabát és cipő elfér. Innen indul a lépcsőfeljáró.
Itt kapott helyet a kazánház és a mosókonyha, valamint a garázs is – egy kocsibeállóval, szerelőaknával és elektromos autótöltővel, elektromos garázsajtóval.
Ezen a szinten van még két extra szoba, amelyek alkalmasak hobbiszobának, szerszámosnak vagy akár otthoni vállalkozásra.

Első emelet
Itt van a ház szíve. Egy hatalmas nappali frissen lerakott laminált padlóval, mellette pedig az egyedi tervezésű, vadonatúj konyha.
A konyha másfél éves, teljesen új: rengeteg beépített szekrény, fiók és tároló. A gépek mind újak és komoly teljesítményű, cukrász igényekre tervezett darabok – új tűzhely, új főzőlap, új mosogatógép és új mikrohullámú sütő.

A bárpult és a bárszékek igazi közösségi teret hoznak létre családnak, barátoknak.
A szinten található még két szoba beépített szekrényekkel és kis tárolóval, egy zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.
A teraszról a hátsó kertre nyílik kilátás.

Második emelet
A felső szinten két szoba, egy tágas közlekedő (mi itt alakítottunk ki a cicáknak egy saját kis területet), egy nagy kádas fürdőszoba és külön WC található.

Felszereltség és állapot
Két éve a teljes elektromos hálózat át lett húzva, hálózatbővítéssel együtt – innen jön az autótöltő lehetősége is.

A fűtés rugalmas: új vegyestüzelésű kazán a meglévő gázkazán mellett, plusz két klíma. A rezsi alacsony, a faárak a környéken kedvezőek.

Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval.
A házba 1000 Mbit/s optikai internet van bekötve – home office-hoz, streamingeléshez vagy nagycsaládos otthoni igényekhez bőséggel elég.

Kert és udvar (875 m²)
A kert nem üres, hanem berendezett és élő. A talaj kiváló minőségű és termékeny – bármit el lehet ültetni, szépen megterem.

A robotfűnyíró rendszer teljesen kiépítve, magaságyások várják a kertészkedőt.
Több fafajta van ültetve, köztük egy hatalmas diófa, amit nagyon szeretünk.

A térkövezett tűzrakó hely családi estékre tökéletes, a hátsó nagy földszinti terasz pedig a kert természetes folytatása.

A fúrt kút a gyep és a növények öntözését biztosítja – még soha nem száradt ki.

Miért különleges?
A nagy fényes terek, az új konyha, a felújított gépészet és a szerethető, termékeny kert miatt hosszú távon kényelmes, élhető otthon.
Ideális nagycsaládosoknak vagy bárkinek, aki biztonságos, barátságos városban szeretne élni, mégis közel a nagyvárosokhoz.

Az ingatlan teljesen tehermentes.

Ez egy igazi otthon – már csak ti hiányoztok belőle.

Tovább olvasom