Fejlesztési terület Atkár központjában – 5.500 m², osztható (folyamatban), azonnal hasznosítható

Ritka lehetőség: belterületi fejlesztési terület, központi elhelyezkedés az iskola mellett, falusi 1-es besorolással

Eladó Atkáron, a Fő úton egy több mint 5.500 m²-es ingatlanegyüttes, amely jelenleg folyamatban lévő telekosztási eljárás alatt áll – az eredmény önálló, közútról megközelíthető építési telkek kialakítása magánúttal. Bejárás a Fő út és a Fáy út felől biztosított.

A terület paraméterei
•Terület: 5.500+ m², jelenleg 2 helyrajzi számon
•Besorolás: Falusi 1-es (Lf-1)
•Minimális telekméret: 800 m²
•Beépíthetőség: 25% telkenként
•Építménymagasság: max. 6 m
•Zöldterület: min. 50%
•Elhelyezkedés: belterület, főút mellett, közintézmény szomszédságában

Miért most és miért itt?
Atkár az egyik leggyorsabban növekvő kistelepülés a Gyöngyös-Hatvan tengelyen. Egy teljesen új utca már kiépült a település szélén – ez az ajánlat viszont a központban van: bolt, iskola, buszmegálló egy percre gyalog.

A fejlesztési lehetőség:
Az 5.500 m²-es területen összesen 6 telek alakítható ki magánúttal. A meglévő felújított családi ház megtartásával vagy akár 2 lakósegységre bontásával ez összesen 12 értékesíthető ingatlant jelent.

Ami a területen jelenleg található:
A Fő út felőli telken felújított, azonnal lakható állapotú családi ház áll – megújult közmű-hálózatokkal, 4 szobával, 3 bejárattal, télikerttel, kamrával. A ház alatt két száraz pince: egyikben vegyes tüzelésű kazán és fatároló, másikban új kombikázán és villanybojler – a ház gázzal és fával is fűthető, a melegvíz ellátása szintén kettős rendszerű. A területen melléképület (garázs + tároló + nyári vizesblokk) és egy működő minigolf pálya (9 pálya, teljes eszközparkkal) is megtalálható.

Elhelyezkedés:
M3 Gyöngyös-nyugat lehajtótól percekre, Budapest 1 óra, Gyöngyös 10 perc, Hatvan 15 perc. Vasút a szomszéd településen (Vámosgyörk).
Kinek ideális? Ingatlanbefektetőknek, fejlesztőknek, tőkéjüket vidéki projektbe helyező magánszemélyeknek, illetve olyan vállalkozóknak, akik saját célú fejlesztést terveznek, de a terület egy részét értékesítenék.

Vásárlási opciók:
Az ingatlanegyüttes megvásárolható egyben, de lehetőség van a fejlesztési terület és a családi ház saját telkével különválasztva történő megvásárlására is. Külön vétel esetén a fejlesztési terület megközelíthetőségének módja az adásvételi tárgyalás keretében kerül rendezésre. A telekosztás minden esetben a megállapodott vásárlási opció szerint valósul meg.

Teljes fejlesztési potenciál (minigolf nélkül): 5 önálló építési telek a ház mellé, összesen 12 értékesíthető ingatlan a ház kettéosztásával.

Megtekintésért, illetve további információért hívjon bizalommal!

Tovább olvasom