Átány, Kossuth Lajos út 38. Eladó családi ház

Átányban 2 éve műszakilag felújított, 105 m²-es családi ház hatalmas telekkel eladó!
Heves vármegyében, Átányon (Kossuth Lajos utca, focipályával szemben,csendes nyugodt környezetben eladó egy teljesen tehermentesíthető, költözhető állapotú, tégla építésű családi ház.
Az ingatlan 2 éve teljes műszaki és jelentős esztétikai felújításon esett át. (A képek nem egy időben készültek.)
A falu méretéből adódóan a központ mindössze 5 perc kényelmes sétára (buszmegálló, boltok, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, polgármesteri hivatal) elérhető.
FŐBB PARAMÉTEREK:
Ház hasznos alapterülete: 105 m²
Telek összterülete: 3854 m² (hatalmas, gazdálkodásra kiváló terület)
Szobák száma: 3 tágas, külön nyíló szoba
Építőanyag: Tégla, masszív szerkezetű tetővel, bitumenes zsindely fedéssel. A 2 ÉVE TÖRTÉNT MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSOK:
Komplett új áramhálózat (új lámpatestekkel, kapcsolókkal és konnektorokkal, lakáselosztóval, valamint teljesen új belső vízhálózat.
Modern és gazdaságos fűtés: Új Westen gázkazán nagyméretű lemezradiátorokkal.
A hőfok központi termosztátról, valamint a radiátorokon található termosztatikus fejekkel helyiségenként is szabályozható.
A tetőtér 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott, ami rendkívül alacsonyan tartja a rezsit!
Nyílászárók: Az összes ablak, valamint a fürdőszoba és a WC ajtaja új, modern szerkezetű (a 3 szobaajtó még az eredeti).
Burkolatok: A konyha, a folyosó és a fürdőszoba+wc új, gyönyörű, modern márványos burkolatot kapott. A konyhában, folyosón, fürdőben és WC-ben új gipszkarton mennyezet található.
A HÁZ BELSŐ ELRENDEZÉSE ÉS REZSIJE: Konyha + Folyosó (30 m²): Tágas, fényes, beépített teraszajtóval a hátsó kert felé (a leendő terasz helye már adott,nincs kiépítve). Új gipszkarton mennyezet.
Hálószoba (6x5 m): Tágas, használt, de jó állapotú laminált padlóval (szegély nélkül).
Gyerekszoba (5x4 m): Új gipszkarton mennyezettel (a laminált padló itt már cserére szorul)
Nappali / Vendégszoba (4x5 m): konyhával szemben, PVC és padlószőnyeg burkolattal, szegélyezve (egybe nyitható konyhával igény szerint)
Fürdőszoba: Teljesen felújított, kb 14m², tágas, új,modern burkolattal, itt található a padlásfeljáró, új gipszkarton mennyezettel.
Külön WC ami praktikus elszívó ventilátorral felszerelve.
Rendkívül kedvező rezsiköltségek: A villanyszámla kb. havi 10 000 Ft, a vízdíj 2 havonta kb. 5 000 Ft, a gázszámla pedig kívánt hőmérsékletettől függően kb. havi 15 000 - 20 000 Ft között alakul.
UDVAR, MELLÉKÉPÜLETEK ÉS GAZDÁLKODÁS: A ház előtt aszfaltozott járda, az udvaron pedig a ház körül térkövezett járda fut.
Mivel Átányon nincs kiépített központi csatornahálózat, a szennyvízelvezetés egyedi módon, egy zárt, betonozott emésztővel és egy szennyvízszivattyúval (egyszerűen, konnektorról üzemeltethetően) a kert végébe megoldott.
Garázs: kb. 20 m²-es önálló autóbeálló.
Tárolóház: kb. 15 m²-es (korábban kazánház).
Melléképületek: Füstölő, valamint állattartásra alkalmas ólak/épületek.
Udvar és kiskert: Kerti csappal, dísz- és gyümölcsfákkal (fügefák,barackfák,szőlő) virágokkal, és egy szépen kialakított tégla nyársaló is található.
Gazdálkodási terület: Egy hatalmas, kerített hátsó kertrész, valamint egy kb. 50x25 méteres külön földrész, amely kiválóan alkalmas önellátásra, földművelésre.
FIZETÉSI FELTÉTELEK ÉS JOGI HÁTTÉR: A házon jelenleg Falusi CSOK és lakáshitel van bejegyezve. Az ingatlan a meglévő hitelek visszafizetése és a törlési engedélyek megérkezése után azonnal birtokba vehető. A folyamat gyorsítása érdekében elsősorban készpénzes vevőt keresünk.
Akár a komplett bútorokkal együtt is eladó, megegyezés szerint.