Vásároljon életérzést a Duna-partján, Budapest mellett!

Budapesttől 20 km-re Áporkán, közvetlen Duna-parti, nappali + 2 és ½ szobás, kertes családi ház tulajdonostól eladó. A ház alapterülete bruttó 121 m2 (nettó 93 m2), a telek területe 350 m2. Csendes környék, kiépített aszfaltozott úttal.
A ház energiaellátásáról és hűtés-fűtés rendszeréről 9 kW napelem, 7 kW LG hőszivattyú, két inverteres Gree klíma és egy Orion klíma gondoskodik. A havi energiaköltség bruttó 154 Ft. Az ingatlan hitelezhető, megfelel a 3%-os Otthon Start program előírásainak, per és tehermentes.
Földszint: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba káddal, gardrób, előtér, télikert
Emelet: 2 szoba, ebből 1 szoba + 4 m2 terasz kilátással a Dunára, a másik szobából kilátás a mezőre és az erdőre, WC, közlekedő
1 autó részére garázs, és 2 autó részére fedett kocsibeálló.


Miért jó itt élni? Mit nyújt az ingatlan?

1.panorámás kilátás a Ráckevei-Soroksári Duna-ágra
2.partba épített stég, a Dunán horgászási, evezési, motorcsónakázási, supozási lehetőség
3.a Duna-part a telek „meghosszabbított” része, bográcsozási, tollaslabdázási, íjászati lehetőség, 250 m-re új játszótér, szabadtéri fitnesz eszközök
4.kerékpározási lehetőség a Duna mentén Ráckevéig, Dunaharasztiig, a tervezett Eurovelo az ingatlan előtt halad majd el
5.a Duna-parton vadkacsák, vadludak, sokféle madár, sün, az erdőben őzekkel, vadnyulakkal lehet találkozni
6.51-es fő közlekedési útról két irányból, végig aszfaltozott úton könnyen megközelíthető, de csendes helyen lévő ingatlan
7.9 kW napelem szaldó elszámolással
8.3*25A áramerősség
9.7 kW LG hőszivattyú (wifi opcióval)
10.2 db inverteres Gree hűtő-fűtő klíma (wifi), 1 db Orion hűtő-fűtő klíma
11.emelet: 1 szoba okosvilágítással (távirányítás)
12.emelet: carrarai márvány könyöklők
13.földszint: konyhapult és könyöklők afro red-brown gránit
14.beépített Whirlpool kerámia főzőlap és sütő, szagelszívó
15.10 l Hajdú villanybojler a mosogató alatt beépítve
16.mosógép vagy mosogatógép kiállás
17.100 l hajdú Aquastic villanybojler
18.1 db épített kémény bélelve
19.8 m2 gardrób (a hölgyek örömére) ablakkal, fűtéssel
20.1 garázs (12 m2) + fedett (30 m2) kocsibeállónak alkalmas terület
21.6 m széles távirányítású elektromos tolókapu kiskapu, nagykapu funkcióval
22.locsolóhálózat szivattyúval
23.taposólámpák alkonykapcsolóval
24.télikert, udvari szabadtéri terasz
25.120 m2 60*30*8 cm antracit térkő
26.az ingatlan hitelezhető, megfelel a 3%-os Otthon Start hitel feltételeinek
27.a faluban bölcsőde, óvoda és iskola
28.fiatal háziorvos és gyógyszertár, orvosi ellátás, ügyelet Szigetszentmiklóson (15 km)
29.posta, szépségszalon, virágbolt, könyvelőiroda, autójavítás, kis vegyesboltok
30.közvetlenül a budapesti agglomeráció mellett fekvő település
31.alacsony a bűncselekmények száma (15 db/1 000 fő/év)
32.környékbeli vásárlási, étkezési, szórakozási lehetőségek Tesco, Aldi, CBA, Lidl, Pennymarket, Spar üzlet, termelői piacok, étterem: Ráckeve Cadran,, Délegyháza Azzipizza, kiszállítás, Dunaharaszti Tópart, Kisduna, Bacchus pub, cukrászda és kávézó: Kaffa, Tommaso, szórakozás: áporkai búcsú, környező városi napok, Budapest park, Barba Negra stb
33.Budapesttől 20 km-re, közeli települések: Dunaharaszti, Szigetszentmiklós, Dunavarsány, Délegyháza, Kiskunlacháza, Ráckeve
34.Áporka Község Önkormányzata jelenleg nem él a helyi önazonosság védelméről szóló 2025. évi XLVIII. törvény adta rendeletalkotási joggal
35.1,9 % iparűzési adó

Tovább olvasom