Apátistvánfalva, Balázsfalva Eladó hétvégi házas nyaraló

Ritka lehetőség a Vendvidék szívében-saját erdő, teljes nyugalom, Hársas-tó közelsége
Ritka lehetőség a Vendvidék szívében – saját erdő, teljes nyugalom, Hársas-tó közelében!

Van egy hely, ahol nem az autók zajára, hanem madárcsicsergésre ébredhet. Ahol a reggeli kávét az erdőre néző tornácon fogyaszthatja, a friss levegő és a természet pedig a mindennapok része. Ha valódi elvonulásra, hétvégi menedékre vagy egy különleges őrségi birtokra vágyik, ezt az ingatlant érdemes mielőbb megnéznie – ilyen adottságú ingatlanok nagyon ritkán kerülnek piacra.

Apátistvánfalva külterületén, a festői Vendvidéken, a Hársas-tó közelében kínálok megvételre egy különleges hangulatú, erdő közepén fekvő téglából épült kétszintes gazdasági épületet, amely egy 5264 m²-es területen helyezkedik el. Az ingatlan a tulajdoni lapon legelő és gazdasági épület megnevezéssel szerepel, ezért kifüggesztési eljárás köteles.

A ház 1987-ben épült masszív, 1,5 méter mély Őrségi alapra. Külön érdekessége, hogy az épületet a tulajdonos tervezte, a hivatalos terveket pedig az önkormányzati építész készítette, aki a tájba illő épületért Nívó-díjban részesült.

Az ingatlan főbb jellemzői:
5264 m²-es terület
kétszintes, összesen kb. 40 m² (2×20 m²)
beépített tetőtér két hálórésszel
nappali, főzőfülke, zuhanyzó és WC
erdőre néző tornác
víz és villany bekötve
fatüzelésű öntöttvas kályha + elektromos fűtőtestek
fa nyílászárók
két szerszámtároló
délkeleti tájolás
Felújítások:
2026: bejövő villamos vezeték teljes cseréje
2021: új tetőszerkezet, fóliázás, lécezés és cserépfedés
kb. 2022: belső vízvezeték-hálózat kiépítése
2010: új kémény és öntöttvas kályha beépítése

A vastag téglafalak nyáron kellemes hűvöst biztosítanak, télen pedig a kályha meghitt, igazi erdei ház hangulatát teremti meg.

Fenntartása kedvező: fogyasztás alapján csak a víz- és villanydíjat kell fizetni.

Az ingatlan az Őrségi Nemzeti Park és a Natura 2000 területén található, murvás erdei úton közelíthető meg. A Hársas-tó, a Vendvidék természeti kincsei és az osztrák–magyar–szlovén hármashatár közelsége különleges értéket ad ennek a birtoknak.

Per-, teher- és igénymentes, rendezett jogi hátterű ingatlan.

Ha olyan helyet keres, ahol a csend, a természet és a nyugalom még valódi értéket jelent, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Az ilyen fekvésű őrségi ingatlanok ritkán kerülnek eladósorba – hívjon, és nézze meg személyesen!