Parádés állapotú családi ház medencével, 3 garázzsal és napelemmel Annavölgyön

Komárom-Esztergom vármegyében, Annavölgy csendes, nyugodt településén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely ár-érték arányban szinte verhetetlen a jelenlegi piacon. Hasonló felszereltségű és állapotú ingatlanok bőven 100 millió forint felett mozognak, itt azonban 88 millió forintért egy valóban gondosan karbantartott, otthon várja új tulajdonosát.

A települést erdők és mezők ölelik körül, így a mindennapokat csend, nyugalom és madárcsicsergés teszi teljessé. Budapest mindössze kb. 45 km-re található, míg Dorog, Esztergom, Tát és Tatabánya is könnyedén elérhető távolságban vannak. A buszmegálló szintén közel helyezkedik el, így a közlekedés is kényelmes.

Az 1980-as években téglából épült ház folyamatos felújításokon és korszerűsítéseken esett át, melynek köszönhetően remek műszaki és esztétikai állapotban van. Az ingatlan összközműves és teljesen tehermentes.

Főbb extrák és felújítások:
- 5 kW-os napelem rendszer
- Néhány éve teljes tetőcsere történt
- Nyílászárók cseréje
- Elektromos- és vízhálózat felújítása
- Tetőtéri klíma
- Kiépített kamerarendszer
- Elektromos kapu és elektromos garázsajtók
- 10 cm külső szigetelés
- 8x4 méteres úszómedence

Az ingatlan egyik ritka különlegessége a 3 gépkocsi beállására alkalmas garázsrendszer. Az utcafront felől egy elektromos garázsajtóval felszerelt garázs található, míg az udvar hátsó részében egy közel 50 m²-es kétállásos garázs és tároló kapott helyet, ahol természetesen minden elektromosan működik. Ez a fedett tér akár családi vagy baráti rendezvények tökéletes helyszíne is lehet.

A 800 m²-es telek szépen gondozott, igényesen kialakított. A térkövezett részek és a zöldfelület aránya harmonikus, barátságos hangulatot teremt. Az udvaron helyet kapott egy hangulatos tűzrakóhely és egy fa kiülő is, ahol igazán kellemes estéket lehet eltölteni.

A ház elrendezése:
Az utcafront felől belépve először egy világos, 21 m²-es fedett terasz fogad, amely ideális helyszíne lehet a reggeli kávéknak vagy a nyugodt ébredezésnek.
Innen az előszobába érkezünk:
- jobbra található a konyha és a fürdőszoba,
- balra az egyik hálószoba,
- továbbhaladva pedig egy tágas étkező-nappali tér nyílik.

Az emeletre érve egy nagy közlekedő fogad, amely akár egy második fürdőszoba kialakítására is alkalmas lehet. Innen nyílik két hálószoba, azonban a nagyobbik szoba mérete lehetővé teszi egy gipszkarton fal kialakítását, így akár 3 hálószobássá is alakítható az emeleti rész.
A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.

Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:

- nyugodt, természetközeli környezetre vágynak,
- nem szeretnének felújítással bajlódni,
- fontos számukra az alacsonyabb rezsi,
- értékelik az extrákat és a kényelmet,
- és szeretnének egy valóban szerethető, családias otthont.
Az ilyen állapotú, felszereltségű és adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen az árszinten.
Várom megtisztelő, érdeklődő hívását.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Tovább olvasom