Alsópáhok, Zala megye Eladó lakóövezeti telek

Építési telkek eladók Alsópáhok fejlődő részén

Alsópáhok új parcellázású, fejlődő részén eladó két, egyenként 2026 m²-es, összesen 4052 m² területű, kb. 20-20 méter széles építési telek. A telkek külön-külön és együttesen is megvásárolhatók.

A terület folyamatosan fejlődik, a közelben már több új családi ház épül. A telkek jól járható földes úton megközelíthetők.

A közművek közül a csatorna rendelkezésre áll, a víz- és villanyhálózat utcai kiépítése tervezés alatt van. Gáz nincs.

A telkek Lf/4 falusias lakóövezetbe tartoznak. Főbb beépítési paramétereik:

- telekterület: 2 × 2026 m², összesen 4052 m²
- telekszélesség: kb. 20-20 m
- maximális beépítettség: 30%
- minimális zöldfelület: 40%
- beépítési mód: oldalhatáron álló
- építménymagasság: 3,0–5,5 m
- előkert: 5 m
- hátsókert: 6 m

A telkek mérete és beépítési lehetőségei miatt nagyobb családi házak vagy többgenerációs otthonok kialakítására is alkalmasak lehetnek. Ikerházak építésének lehetősége is szóba jöhet, így a telkek befektetési célból is érdekes lehetőséget kínálhatnak.

Alsópáhok nagy előnye az elhelyezkedése. Hévíz (3 km) közvetlen közelében, Keszthelytől (5 km) és a Balatontól (8 km) is rövid autóútra fekszik, miközben nyugodt, falusias környezetet kínál. Hévíz üzletei, szolgáltatásai, éttermei és a Hévízi-tó könnyen elérhetők, Keszthely pedig további bevásárlási, oktatási és szabadidős lehetőségeket biztosít. A Balaton közelsége állandó lakhatás és hosszabb távú befektetés
szempontjából is vonzóvá teszi a környéket.

A Hévíz–Balaton Airport (Sármellék) mindössze kb. 9 km-re található, ami különösen előnyös lehet külföldi tulajdonosok, rendszeresen utazók, illetve befektetési célú vásárlás esetén.

Nagy méretű építési telkek fejlődő lakókörnyezetben, Hévíz és a Balaton közelében – külön-külön vagy együttesen is megvásárolhatók.

Irányár: 42 000 EUR / telek.

Ezen a területen több, hasonló adottságú eladó építési telket is kínálok. Amennyiben több lehetőséget is szeretne megismerni, szívesen adok tájékoztatást a további elérhető telkekről.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

______

Baugrundstücke in einem sich entwickelnden Wohngebiet von Alsópáhok zu verkaufen

In einem neu parzellierten, sich entwickelnden Wohngebiet von Alsópáhok stehen zwei Baugrundstücke mit jeweils 2026 m², insgesamt 4052 m², und einer Breite von jeweils ca. 20 Metern zum Verkauf. Die Grundstücke können sowohl einzeln als auch zusammen erworben werden.

Das Gebiet entwickelt sich kontinuierlich, und in der näheren Umgebung werden bereits mehrere neue Einfamilienhäuser gebaut. Die Grundstücke sind über eine gut befahrbare unbefestigte Straße erreichbar.

Ein Abwasserkanal ist bereits vorhanden. Der Ausbau der Wasser- und Stromversorgung in der Straße ist geplant. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden.

Die Grundstücke befinden sich in der Wohnzone Lf/4 (ländliches Wohngebiet). Die wichtigsten Bebauungsparameter:

- Grundstücksfläche: 2 × 2026 m², insgesamt 4052 m²
- Grundstücksbreite: jeweils ca. 20 m
- maximale Bebauung: 30 %
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Bauweise: seitliche Grenzbebauung
- zulässige Gebäudehöhe: 3,0–5,5 m
- Vorgarten: 5 m
- rückwärtiger Grenzabstand: 6 m

Aufgrund ihrer Größe und der Bebauungsmöglichkeiten eignen sich die Grundstücke möglicherweise für großzügige Einfamilienhäuser oder Mehrgenerationenhäuser. Auch die Errichtung von Doppelhäusern kommt infrage, wodurch die Grundstücke ebenfalls für Investoren interessant sein können.

Ein großer Vorteil von Alsópáhok ist seine Lage. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe von Hévíz (3 km) und nur eine kurze Autofahrt von Keszthely (5 km) und dem Balaton (8 km) entfernt. Gleichzeitig bietet Alsópáhok eine ruhige, ländliche Wohnatmosphäre. Die Geschäfte, Dienstleistungen, Restaurants und der weltberühmte Thermalsee von Hévíz sind schnell erreichbar. Keszthely bietet weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Balaton macht die Lage sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als langfristige Investition attraktiv.

Der Hévíz–Balaton Airport in Sármellék ist nur ca. 9 km entfernt, was die Lage insbesondere für internationale Eigentümer, Vielreisende und Investoren zusätzlich interessant macht.

Großzügige Baugrundstücke in einem sich entwickelnden Wohngebiet nahe Hévíz und dem Balaton – einzeln oder zusammen erhältlich.

Angebotspreis: 42.000 EUR pro Grundstück.

In diesem Gebiet biete ich außerdem mehrere weitere Baugrundstücke mit ähnlichen Eigenschaften zum Verkauf an. Wenn Sie weitere Möglichkeiten kennenlernen möchten, informiere ich Sie gerne über die aktuell verfügbaren Grundstücke.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne.

________

Building plots for sale in a developing area of Alsópáhok

Two building plots of 2,026 m² each, with a combined area of 4,052 m² and a frontage of approximately 20 metres each, are for sale in a newly subdivided and developing residential area of Alsópáhok. The plots can be purchased either separately or together.

The neighbourhood is steadily developing, with several new family homes already under construction nearby. The plots are accessible via a well-maintained unpaved road.

Sewer connection is available. The installation of water and electricity infrastructure along the street is planned. There is no gas connection.

The plots are located in the Lf/4 rural residential zone. Main building parameters:

- plot size: 2 × 2,026 m², 4,052 m² in total
- plot width/frontage: approx. 20 m each
- maximum site coverage: 30%
- minimum green area: 40%
- building arrangement: side-boundary development
- permitted building height: 3.0–5.5 m
- front setback: 5 m
- rear setback: 6 m

Thanks to their generous size and development potential, the plots may be suitable for spacious detached family homes or multi-generational properties. The construction of semi-detached houses may also be possible, making the plots potentially attractive for investment purposes as well.

One of the main advantages of Alsópáhok is its excellent location. The village is immediately adjacent to Hévíz (3 km), while Keszthely (5 km) and Lake Balaton (8 km) are only a short drive away. At the same time, Alsópáhok offers a peaceful, rural residential environment. The shops, services, restaurants and world-famous thermal lake of Hévíz are within easy reach. Keszthely provides further shopping, educational and leisure opportunities, while the proximity of Lake Balaton adds to the appeal of the location for both permanent living and long-term investment.

Hévíz–Balaton Airport, located in Sármellék, is only approximately 9 km away, providing convenient access for international property owners, frequent travellers and investors.

Generously sized building plots in a developing residential area close to Hévíz and Lake Balaton – available individually or together.

Asking price: EUR 42,000 per plot.

I also offer several other building plots with similar characteristics for sale in this area. If you would like to explore additional options, I would be happy to provide information about the other plots currently available.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to get in touch.