Prémium, modern és költséghatékony raktár kiadó – Alsónémedi (M0 & M5)

Azonnal birtokba vehető, rugalmasan alakítható egységek 3400 – 5000 m²

Kiemelt lokáció Budapest logisztikai övezetében, kiváló közlekedési kapcsolatokkal

LOKÁCIÓ
• M0 és M5 közelsége
• Budapest egyik meghatározó ipari és logisztikai övezete
• Közvetlen közelség a fő közlekedési útvonalakhoz és autópályákhoz
• Gyors országos és nemzetközi elérhetőség
• Kiváló megközelíthetőség kamion- és személyforgalom számára
• Tömegközlekedéssel való megközelíthetőség biztosított

FŐBB ADATOK
• Elérhető terület: 3 400 – 30 000 m²
• Rugalmasan osztható raktáregységek
• Azonnal költözhető, meglévő kapacitások
• Igény szerint kialakítható iroda- és szociális blokk
• Testreszabható raktár-iroda arány
• Tágas kamionudvar, hatékony belső logisztika
• Nagy teherbírású térbeton burkolat
• Személygépkocsi parkolók biztosítottak
• Elektromos autótöltők elérhetők
• Alkalmas: raktározásra és disztribúcióra, gyártási és könnyűipari tevékenységre, cross-docking műveletekre, hozzáadott értékű logisztikai szolgáltatásokra, normál, temperált, hűtött és fagyasztott áruk kezelésére

MŰSZAKI ADATOK
• Minősítés: A / A+ kategóriás ipari csarnok
• Belmagasság: 10 – 12 m
• Padlóterhelhetőség: 5 – 7 T/m²
• Rugalmas oszlopraszter a hatékony állványozás érdekében
• Dokkolási arány: 1 kapu / 1 000 m²
• Szintbeli és dokkolókapuk nagy számban
• Energiahatékony, mozgásérzékelős LED világítás
• Korszerű fűtési és szellőztető rendszerek
• Magas szintű hőszigetelés az alacsony üzemeltetési költségekért
• Okos mérési rendszerek az energiafogyasztás követésére
• ESFR sprinkler tűzvédelmi rendszer
• 24 órás őrszolgálat és recepció
• CCTV kamerarendszer, körbekerített terület

BÉRLETI DÍJ
• Raktár: 4,49 – 5,49 EUR/m²/hó (Effektív díj: hosszabbtávú bérleti szerződéskötés esetén)
• Iroda és szociális terület: 8,95 – 10,95 EUR/m²/hó
• Üzemeltetési költség: 0,75 EUR/m²/hó
• Parkolás: egyedi megállapodás alapján

A feltüntetett árak tájékoztató jellegűek. Testreszabott ajánlatért, valamint a helyszíni megtekintés egyeztetése érdekében kérjük vegyék fel velünk a kapcsolatot.









EN
• Premium, modern and cost-efficient warehouse for lease – Alsónémedi (M0 & M5)
• Immediately available for occupancy, flexibly configurable units 3,400 – 5,000 sqm
• Prime location in Budapest’s logistics hub with excellent transport connections

LOCATION
• M0 & M5 motorway
• One of Budapest’s key industrial and logistics zones
• Direct proximity to major transport routes and motorways
• Fast national and international accessibility
• Excellent access for both truck and passenger traffic
• Easily accessible by public transport

KEY FEATURES
• Available space: 3,400 – 30,000 sqm
• Flexibly divisible warehouse units
• Move-in ready in the near term with existing capacities
• Office and social areas can be developed upon request
• Customizable warehouse-to-office ratio
• Spacious truck yard and efficient internal logistics
• Heavy-duty concrete pavement
• On-site passenger car parking available
• Electric vehicle charging stations available
• Suitable for: warehousing and distribution, manufacturing and light industrial activities, cross-docking operations, value-added logistics services, handling of ambient, temperature-controlled, chilled and frozen goods

TECHNICAL SPECIFICATIONS
• Classification: A / A+ category industrial facility
• Clear height: 10 – 12 m
• Floor load capacity: 5 – 7 t/sqm
• Flexible column grid for efficient racking
• Dock ratio: 1 gate / 1,000 sqm
• High number of dock levellers and grade-level doors
• Energy-efficient LED lighting with motion sensors
• Modern heating and ventilation systems
• High-quality insulation for reduced operating costs
• Smart metering systems for energy consumption monitoring
• ESFR sprinkler fire protection system
• 24/7 security service and reception
• CCTV system, fully fenced site

RENTAL TERMS
• Warehouse: 4.49 – 5.49 EUR/sqm/month effective rent subject to lease term
• Office and social areas: 8.95 – 10.95 EUR/sqm/month
• Service charge: 0.75 EUR/sqm/month
• Parking: subject to individual agreement

The indicated prices are for informational purposes only. For a customized offer and to arrange a site visit, please contact us.










CN
• 高端、现代且高性价比仓库出租 – Alsónémedi
• 近期可交付使用，灵活可分割单元 3,400 – 5,000 平方米
• 位于布达佩斯核心物流区，交通连接优越

区位
• 布达佩斯重点工业及物流区域之一
• 紧邻主要交通干线及高速公路
• 快速通达全国及国际市场
• 适合卡车及小型车辆便捷通行
• 公共交通可达

主要参数
• 可租面积：3,400 – 30,000 平方米
• 仓库单元可灵活分割
• 近期可入驻，具备现有容量
• 办公及配套功能区可按需定制
• 仓库与办公比例可灵活调整
• 宽敞的卡车作业区及高效内部物流动线
• 高承载工业混凝土地面
• 提供小型车辆停车位
• 配备电动汽车充电设施
• 适用于：仓储与分拨、生产及轻工业、交叉转运、增值物流服务，以及常温、温控、冷藏及冷冻货物处理

技术参数
• 等级：A / A+级工业厂房
• 净高：10 – 12 米
• 地面承重：5 – 7 吨/平方米
• 灵活柱网设计，适合高效货架布局
• 装卸口比例：每 1,000 平方米配备 1 个装卸口
• 配备充足的月台及平进门
• 节能型感应式 LED 照明系统
• 现代化供暖及通风系统
• 高性能保温结构，降低运营成本
• 智能计量系统，实时监控能耗
• ESFR 自动喷淋消防系统
• 24 小时安保及前台服务
• CCTV 监控系统，园区全封闭管理

租赁条款
• 仓库：4.49 – 5.49 欧元/平方米/月（根据租期提供优惠租金）
• 办公及配套面积：8.95 – 10.95 欧元/平方米/月
• 物业管理费：0.75 欧元/平方米/月
• 停车：根据单独协议确定

所示价格仅供参考。欲获取定制报价或预约现场参观，请与我们联系。

Tovább olvasom