Alsónémedi, Ványi út 2752/10 hrsz Eladó telek ipari hasznosításra

Belterületi, ipari fejlesztési ingatlan, az M0 autópályától mindössze 8 km-re, kiépült infrastrukturális környezetben, aszfaltozott útkapcsolattal.

A sík, 3D kerítéssel körbekerített ingatlan rendelkezik érvényes építési engedéllyel és megnyitott építési naplóval, továbbá az engedélyezett épületek alapozási munkái már elkészültek.
Gip-2 építési övezet, maximális beépíthetőség: 45%, szintterületi mutató: 0,14, maximális épületmagasság: 12 m, tervezett építménymagasság: 8 m.
Sík, jól hasznosítható terület, aszfaltozott útkapcsolat, elektromos áram a telken belül, további közművekhez közvetlen csatlakozási lehetőség

ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY – ELŐKÉSZÍTETT PROJEKT
Az építési engedély alapján a területen az alábbi épületek szerepelnek:

1 db iroda-, üzem- és raktárépület 6 080 m² összes hasznos alapterülettel, földszint + emelet kialakítással, amelyben: irodahelyiségek, szociális blokk, +üzemhelyiségek, raktárfunkció került megtervezésre.

4 db raktárépület, 4 × 1 820 m², összesen 7 280 m² hasznos alapterület, egyszintes, állandó jellegű raktárépületek.

Az épületek alapjai már elkészültek, így a projekt jelentős előkészítettséggel rendelkezik.

KIVÁLÓ LOGISZTIKAI ELHELYEZKEDÉS
Az M0 közelsége és az aszfaltozott útkapcsolat miatt az ingatlan különösen érdekes lehet olyan vállalkozások számára, amelyek számára fontos a gyors közúti elérhetőség és a fő közlekedési útvonalak közelsége.

A terület alkalmas lehet többek között: logisztikai központ, raktárbázis, ipari telephely, gyártó- vagy összeszerelő üzem, elosztóközpont, nagyobb vállalati telephely kialakítására.
Az ingatlan olyan befektetők és vállalkozások számára lehet érdekes, akik egy már előkészített, jelentős méretű ipari-logisztikai projektet keresnek az M0 közvetlen térségében.

A hírdetésben szereplő vételár bruttó összeg!