Alsónémedi, Pest megye Eladó családi ház

PRÉMIUM, KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ ALSÓNÉMEDI KIEMELT RÉSZÉN – 309 M², 970 M² TELEK, HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS

Alsónémedi egyik legszebb, csendes részén kínálunk megvételre egy 1995-ben épült, 309 m² nettó hasznos alapterületű önálló családi házat, amely teljes körű felújítást követően kulcsrakész állapotban kerül átadásra új tulajdonosának.

Az ingatlan egy 970 m²-es telken helyezkedik el, ami az agglomerációban kifejezetten értékes adottság. Nem ikerház és nem sorházi ingatlan, hanem valódi, önálló családi ház, csendes, aszfaltozott utcában, átmenő forgalomtól mentes környezetben.

A ház műszaki és esztétikai felújítása során prémium minőségű anyagok és korszerű megoldások kerülnek beépítésre, így az új tulajdonos egy modern, energiahatékony és hosszú távon is kényelmes otthont vehet birtokba.

Prémium műszaki tartalom:
A burkolatok és belső kialakítás több ponton személyre szabható:

- ATLAS CONCORDE prémium olasz gresporcelán hidegburkolatok, 5 termékcsaládból, 20 színárnyalat közül választható kivitelben
- KAINDL osztrák laminált melegburkolatok, 24 típus és szín közül
- HANSGROHE és CERSANIT szaniterek és mosdókerámiák
- ERKADO beltéri ajtók
- ALUPLAST 6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
- új tetőhéjalás, új tetőcserepek és új ereszcsatorna, Terrán Danubia rendszerrel

A komfortot korszerű, extra csendes levegő-víz hőszivattyús fűtési rendszer és padlófűtés biztosítja minden helyiségben. A klímás hűtés az alapár részét képezi.

Az energiahatékonyságot tovább erősíti:
- 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés
- 30 cm fújt cellulóz födémszigetelés
- B energetikai besorolás

Az elektromos rendszer:
- 3×25 A normál tarifa
- 3×16 A H tarifa
- igény esetén tovább bővíthető

Az alapár része:
- utcafronti épített kerítés
- elektromos kapu
- térkövezett gépkocsibeálló
- garázs
- összközműves kialakítás

Opcionálisan kérhető:
- napelem
- elektromos autótöltő
- kedvezményes áron beépített konyhabútor + konyhasziget
- gépesített úszómedence

A ház Wienerberger Porotherm 38 N+F falazattal épült, és külön előny a garantáltan száraz szuterén, amely további jól használható teret biztosít.

Főbb jellemzők:
- 309 m² nettó hasznos alapterület
- 970 m² telek
- önálló családi ház
- teljes körű felújítás
- kulcsrakész átadás
- prémium burkolatok és szaniterek
- hőszivattyús fűtés
- padlófűtés
- klímás hűtés
- H tarifa
- 3 rétegű nyílászárók
- új tető
- garázs
- térkövezett beálló
- elektromos kapu
- opcionális napelem, autótöltő és medence

Ez az ingatlan azoknak szól, akik kompromisszumok helyett valóban tágas, korszerű és prémium minőségű családi otthont keresnek Budapest közelében, nyugodt kertvárosi környezetben.

További információért és a műszaki részletekért keressen bizalommal!