Alsónémedi, Központ Eladó családi ház

Korszerű, családias otthon Alsónémedin, kizárólag a Fodor Ingatlanközvetítő Kft. kínálatában!

Alsónémedin, nyugodt, rendezett, folyamatosan fejlődő, kizárólag új építésű családi házakkal körülvett részen eladó egy 2020-ban átadott, újszerű állapotú, földszintes családi ház 600 m²-es, saját elkerített telekrésszel.

A 84 m² hasznos alapterületű otthonban három külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali, előszoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és egy teraszról megközelíthető gépészeti helyiség kapott helyet. A házhoz egy impozáns, 45 m²-es terasz is tartozik. A gépészeti helyiség a 2025-ben beépített Cooper & Hunter hőszivattyú miatt bővítésre került, a helyiség külső és belső befejező munkái várhatóan néhány héten belül elkészülnek.

Műszaki tartalom:
Az ingatlan korszerű és az energiatakarékos otthon igényeit szolgálja: 30 cm-es Porotherm falazat 15 cm grafitos hőszigeteléssel, 30 cm szigeteléssel ellátott fa födém, Bramac beton tetőcserép, 180 literes melegvíztartállyal rendelkező Cooper & Hunter hőszivattyú, valamint két inverteres Cooper & Hunter klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről. A fűtést a teljes lakótérben kiépített padlófűtés és a klímák biztosítják. A háromrétegű, hőszigetelt üvegezésű, 81 mm beépítési mélységű, 7 kamrás, három gumitömítéses nyílászárók aranytölgy színű külső felületet kaptak. Minden ablakon alumínium redőny és szúnyogháló található, a nappali és a konyha nagy középső redőnye motoros.

A belső terek igényesen kialakítottak: a szobákban parketta, a többi helyiségben járólap található. A fürdőszobában kád és zuhanyzó is rendelkezésre áll. A vételár részét képezi az egyedi, asztalos által készített, gépesített prémium konyhabútor, a hálószobában található nagyméretű gardróbszekrény, az előszobabútor, valamint a fürdőszobai mosdó alatti, fiókos szekrény is.

A kert ideális családok számára: hátul nagy füves terület, játszótér, a 45 m²-es terasz, két gyümölcsfa és számos gondozott növény, elöl pedig egy nagy homokozó és egy kisebb kerti tároló kapott helyet. Az udvarban több autó is kényelmesen parkolható, az ingatlan előtt pedig szintén bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A nagykapu elektromos nyitása a közeljövőben kerül kialakításra.
A tetőtér nem beépíthető, ugyanakkor jelentős pakolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú telken helyezkedik el, a 600 m²-es saját, elkerített telekrész használatát megosztási szerződés rendezi. A 21 méter széles utcafronttal rendelkező ingatlan a főútra merőleges bekötőútról közelíthető meg, így az elhelyezkedés a mindennapi közlekedést nem befolyásolja.

A közművek közül a víz és a villany rendelkezésre áll, a H tarifa bekötése folyamatban van. Az utca ezen, új építésű házakkal kiépült szakaszán a csatornahálózat még nem került kiépítésre, ezért a környéken egyedi emésztőtartályos rendszer működik.

Kiváló választás azok számára, akik egy modern, újszerű, jól felszerelt családi házat keresnek csendes, rendezett környezetben, saját kerttel és átgondolt műszaki tartalommal. Érdemes személyesen is megtekinteni!

Irodánk ügyfeleink részére díjmentesen biztosít:
•teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézést,
•CSOK Plusz ügyintézést,
•pénzügyi tanácsadást,
•valamint a legkedvezőbb banki ajánlatok összehasonlítását.

Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről, keresse irodánkat bizalommal!

Az alaprajz és a leírás kizárólag tájékoztató jellegű.