Algyő település külterületén, Szeged és Algyő között, ipari út mellett közvetlenül kínálom megvételre ezt a 13.147 m2 alapterületű potenciális fejleszétsi területet!
A közvetlenül ipari útról megközelíthető fejlesztési terület az Algyő község helyi építési szabályzata szerint GIPZ, azaz zavaró tevékenységre is hasznosítható ipari, gazdasági terület zónába sorolja! 30% beépíthetőség mellett, szabadolálló, maximum 10,5 méter homlokzatmagasságú épülettel építhető be. Ennek megfelelően akár zavaró, de persze nem zavaró ipari, vagy gazdasági, logisztikai tevékenység is folytatható rajta!
Jelenlegi tulajdonosai egyébként a közelmúltban a területre már megterveztettek és 2 szintes, közel 900 m2 hasznos alapterületű irodaházból és egy nagy belmagasságú (8 méter) közel 2.900 m2 hasznos alapterületű ipari, logiksztikai csarnokból álló telephelyet, mely a helyi építési szabályzatnak és előírásoknak teljesen mértékben megfelelő és a terület egy logikus és reális hasznoíthatóságát mutatja be.
Ezekból a tervekből látványterveket és helyszínrajzot is láthatnak a hirdetéshez csatolt képek között!
Az ingatlan telekterülete egyébként részben már művelés alól kivett, részben pedig ez a folyamat elindításra került!
A látványtervek egy engedélyes tervhez tartoznak, mely akár igény esetén (külön megegyezés részeként) át is vehető, meg is építhető!
Viszont ha nem ilyen jellegű beépítés volna az elképzelése, akkor is javaslom a telek részletesebb megvizsgálást, ugyanis a terület fajlagos négyzetméterára nem hogy a közelben található hasonló szegedi, de a közvetlen közelben elhelyezkedő algyői ipari területeknél is jóval kedvezőbb (kevesebb mint a fele)!

Tovább olvasom