FIX 3%-os hitel Magyarország Kormányának támogatásával.

Központi elhelyezkedésű üzlet és egyben lakás eladó Akasztón – működő vállalkozással, azonnali bevétellel

Akasztó szívében, a Fő utcán kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, összesen150 nm-es ,sokoldalúan hasznosítható ingatlant, amely ideális választás vállalkozóknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni.

Az ingatlan egyik része jelenleg is jól működő háztartási boltként üzemel stabil, kialakult vevőkörrel, amely hosszú távon is biztos megélhetést nyújthat. Igény esetén a teljes működő vállalkozás is átvehető.

Az épület másik részében egy külön bejáratú, 72 m²-es, 2,5 szobás lakás található, amely jelenleg is bérbe van adva, így az új tulajdonos számára azonnali és kiszámítható bevételt biztosít.

A központi elhelyezkedésnek és a kiváló infrastruktúrának köszönhetően az ingatlan kiemelkedő lehetőségeket kínál: minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető – üzletek, bank, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta és cukrászda is a közelben található. Emellett nagy az átmenő forgalom, kiváló a láthatóság és könnyű a megközelíthetőség, jó parkolási lehetőség.

Főbb jellemzők
utcafronti üzlethelyiség működő bolttalstabil, visszatérő vevőkörkülön bejáratú, bérbe adott lakáskét külön bevételi forrássaját udvargarázsfrekventált, központi elhelyezkedéstöbbféle hasznosítási lehetőség
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága:
az üzlet tovább működtethető jelenlegi formájában, akár több üzlethelyiség is kialakítható benne, de igény esetén az üzleti rész megszüntethető, és az egész ingatlan egy nagy, kényelmes lakássá alakítható.
Fontos előny: az ingatlan-nyilvántartási besorolása kivett lakóház, udvar (nem üzlethelyiség), így piaci és támogatott lakáshitelek is igénybe vehetők a megvásárlásához.

Ideális választás azok számára, akik egy helyen szeretnének élni és dolgozni, vagy befektetési céllal keresnek biztos megtérülést nyújtó ingatlant, vagy a település központjában szeretnének élni egy alacsony fenntartási költségekkel bíró, 150 nm-es családi házban.

Üzlethelyiség
60 m² eladótér12 m² raktár és mosdóutcafronti elhelyezkedésklímával felszereltgázkonvektoros fűtésfatüzelésű kályhakemence (működő, jelenleg nem használt)jól bejáratott háztartási bolt stabil vevőkörrel
Lakás (külön bejárattal, saját udvarral)
72 m² lakótér2,5 szobanappali + konyhahideg- és melegburkolatokúj, korszerű nyílászárókkádas fürdőszobakülön WCgázkonvektoros fűtéshangulatos kandalló
További helyiségek és extrák
8 m² külön bejáratú kamra / raktárfedett udvari tárolófedhető teraszbeépített polcrendszerspot világításálmennyezet
Műszaki jellemzők
vályog falazat beton alappalkb. 15 éve teljes körű felújításfelújított vezetékek és közművekkarbantartott cseréptetőgázkonvektoros fűtés és fatüzelésű kályháknapkollektor – alacsony rezsiköltségklímaberendezés
Telek
583 m² telekterületkülön leválasztott udvar a lakáshozkülön kapubejárat
Hasznosítási lehetőségek
✔ működő üzlet + bérbe adott lakás
✔ saját vállalkozás és lakhatás egy helyen
✔ befektetési célú hasznosítás
✔ teljes lakóingatlanná alakítás lehetősége

Miért érdemes megnézni?

Ritka lehetőség Akasztó központjában egy olyan ingatlanra, amely már most bevételt termel, ugyanakkor rugalmasan alakítható a jövőbeni terveknek megfelelően.
Finanszírozásban is teljes körűen segítjük, amennyiben szükséges.
Keressenek bizalommal!
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Tovább olvasom