Ajka, Tálas utca Eladó családi ház

Ajka kertvárosias, rendezett részén, a Tálas utcában eladó egy 2025-ben elkészült, újszerű állapotú, egyszintes ikerházi otthon. A 110 m²-es házhoz egy természetben lehatárolt, kizárólagosan használt, mintegy 530 m²-es telekrész tartozik. A modern, lapostetős épület külön bejárattal, saját kerttel és ácsolt, kétállásos kocsibeállóval rendelkezik.
A ház központi része a világos, közel 37 m²-es nappali–konyha–étkező, ahonnan a Somló és a magyarpolányi kálvária felé nyílik kilátás. Az átgondolt, egyszintes elrendezésben négy külön nyíló szoba található; az egyik jelenleg gardróbként funkcionál. A kényelmet két fürdőszoba szolgálja, az egyik káddal, a másik zuhanyzóval. Az előtér, a közlekedő és a külön gépészeti-háztartási helyiség további jól használható teret biztosít.
A ház mellett és mögött összesen 66 m² térkövezett terasz húzódik, amelynek egy része fedett, ahonnan naplementekor különösen szép látványt nyújt a Somló.
Az ingatlan 30 cm-es nútféderes falazattal és 15 cm külső hőszigeteléssel épült, energetikai besorolása BB. A háromrétegű, 71 mm-es Decco nyílászárók mindenhol szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek. A fűtést egy 9 kW-os Samsung hőszivattyú biztosítja puffertartállyal, helyiségenkénti szabályozással és H tarifával; a használati meleg vízről 250 literes tároló gondoskodik. A házban emellett egy Gree Smart klíma is működik. A rendszer energiahatékony: a jelenlegi használat mellett a villanyköltség havonta hozzávetőleg 10–15 ezer forint, a víz- és csatornadíj körülbelül 5 ezer forint.

Az okosotthon-funkciók a mindennapi kényelmet szolgálják: Philips Hue világítás, elektromos redőnyök, helyiségenkénti Legrand Smarther Netatmo termosztátok, okosklíma, okos bejárati ajtó zár, Wi-Fi-s kapunyitó és Eufy kamerarendszer áll rendelkezésre. Az ingatlan háromfázisú elektromos csatlakozással rendelkezik.

A vételár részét képezi a teljesen gépesített, prémium Bosch okosgépekkel felszerelt konyha, a mosó-szárítógép, a beépített gardróbszekrény, valamint a kerámia étkezőasztal hat székkel. A kerti eszközök és egyéb tárgyak tárolására külön faház szolgál.

Az óvoda, az iskola és a buszmegálló öt percen belül elérhető, Ajka városközpontja autóval körülbelül öt perc. Az ingatlan ideális lehet olyan gyermekes családnak, amely lépcsők nélküli, modern, energiatakarékos otthont keres, de nem szeretne építkezéssel és hosszú felújítással foglalkozni.

Az ingatlan tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint történik.

Magánszemély hirdetése. Ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.