Ajka, Tósokberénd Eladó családi ház

Családi otthon és vállalkozói tér egyben – Ajka csendes kertvárosában

121 m²-es, téglaépítésű, 3 szintes családi ház 364 m²-es telken, 5 szobával, 2 fürdőszobával, terasszal, erkéllyel, kialakított alsó szinttel és 4 gépkocsi parkolásával.

Ez nem egy átlagos családi ház.
Ez egy olyan ingatlan, ahol a kényelmes otthon és a saját vállalkozás egyszerre fér el – anélkül, hogy kompromisszumot kellene kötni.

Kényelmes családi otthon, jól használható terekkel

Az 5 szoba lehetőséget ad arra, hogy a hálószobák mellett dolgozószoba, vendégszoba vagy hobbihelyiség is helyet kapjon. A két fürdőszoba valódi komfortot jelent: az alsó szinten felújított, zuhanyzós, a felsőn kádas fürdőszoba van.

A lakótérhez 13,6 m²-es terasz és 7,8 m²-es panorámás erkély tartozik.
2021-ben a konyha és az étkező egybenyitásával tágas, szellős közösségi tér jött létre, beépített gépekkel.
2025-ben a belső terek újrafestése megtörtént – friss, költözhető állapot.

Az alsó szint: a ház igazi titka

Korábban kozmetikaként működött.
Ma ez a legnagyobb érték: kész infrastruktúra egy saját vállalkozáshoz – kozmetika, szépségszalon, iroda, stúdió, tanácsadás, műhely vagy home office.

De nem csak üzletre való.
Lehet belőle külön családi élettér, vendégtér, hobbihelyiség vagy többgenerációs lakrész. Ritka adottság egy klasszikus családi háznál.

Műszaki tartalom

- Nettó alapterület: 121 m²
- Telek: 364 m²
- Téglaépítés, 3 szintes
- 5 szoba + 2 fürdőszoba
- Terasz: 13,6 m² | Erkély: 7,8 m²
- Műanyag nyílászárók, redőnyök, szúnyoghálók
- Új, rézvezetékes villamoshálózat + alsó szinten ipari áram
- Tetőtér: gipszkarton + 5 cm üveggyapot
- Gázfűtés + vegyes tüzelésű kazán + 1 klíma
- Pince: kopásálló padló, részben gipszkarton takarás
- Külső hőszigetelés nincs
- Kertben termő gyümölcsfák

Parkolás: térkövezett garázsbejáró + fedett kocsibeálló → 2 garázs + 2 fedett beálló (4 autó).

Lokáció

Csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül, kertvárosi övezetben.
Panorámás erkély. Barátságos, biztonságos környezet – a házsort eredetileg rendőrök építették, ma is sok magas rendfokozatú rendőr lakik itt.

- Belváros gyalog: kb. 15 perc (lépcsős átjáró az utca végén)
- Belváros / bevásárlóközpont autóval: 5 perc
- Buszmegálló: kb. 250 méterre
- Télen is jól megközelíthető

Miért érdemes megnézni?

Mert nem egy funkcióra van kitalálva.
Lehet belőle:
- kényelmes családi otthon,
- többgenerációs élettér,
- otthon + vállalkozás egy tető alatt,
- vagy egy olyan ingatlan, amit később is a saját élethelyzetéhez igazíthat.

Az alsó szint különösen érdekes szépségipari szakembereknek, de a lehetőségek ennél jóval szélesebbek.

Akár 1 hónapon belül költözhető.

Érdemes személyesen is megnézni: ennek a háznak nem csak a jelenlegi állapota, hanem a benne rejlő lehetőségek is értéket képviselnek.