TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL – KIVÁLÓ ÁR–ÉRTÉK ARÁNYBAN
Ha a budapesti és agglomerációs ingatlanárak mellett már túl sok kompromisszumot kellene kötnöd, érdemes egy kicsit távolabb is körülnézned.

Adonyban egy budapesti lakás áráért teljeskörűen felújított, újszerű állapotú, nappali + 3 hálószobás önálló családi házat vásárolhatsz, 1760 m²-es telekkel, nagyméretű pincével és további bővítési lehetőséggel.
Az ingatlan nettó lakóterülete 88 m², amelyhez egy 8 m²-es és egy 4 m²-es terasz kapcsolódik. A teraszok 50%-os beszámításával számított hasznos terület 94 m².
A ház praktikus elrendezésének köszönhetően többgyermekes család számára is kényelmes választás lehet, hosszútávon pedig a lakótér a padlástér bővítésével tovább növelhető.

HELYISÉGEK:
• Nappali
• Konyha–étkező
• 3db hálószoba
• Fürdőszoba:
• Külön WC:
• Hátsó bejárat, pince- és padlásfeljáró
• Egy 8és egy 4 nm-es terasz
• Kb. 60nm-es pince

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS, ÚJSZERŰ ÁLLAPOT
Az ingatlan átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át, így az új tulajdonosnak nem egy hosszadalmas és költséges korszerűsítéssel kell kezdenie.

A felújítás és a műszaki tartalom főbb elemei:
• új tető és cserepeslemez-fedés
• 40 cm vastag téglafalak
• 10 cm-es külső Dryvit hőszigetelés
• háromrétegű, hőszigetelt műanyag nyílászárók
• teljesen megújult elektromos hálózat
• kiépített H tarifa
• új burkolatok valamennyi helyiségben
• szigetelt betonfödém

A ház fűtését 3 db, egyenként 3,5 kW teljesítményű inverteres hűtő-fűtő klíma, valamint elektromos fűtőpanelek biztosítják. A kedvezőbb üzemeltetés érdekében H tarifa került kiépítésre.
A közlekedőben kandalló kialakítására alkalmas kémény is rendelkezésre áll, így igény esetén további alternatív fűtési lehetőség alakítható ki.

A melegvíz-ellátás villanybojlerrel történik.
A víz, a villany és a csatorna bevezetésre került, a gázvezeték a telken belül található.

TOVÁBBI BŐVÍTÉSI ÉS HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK
A ház alatt megközelítőleg 60 m²-es pince található, amely tárolásra, műhely kialakítására vagy akár hobbihelyiségként is jól használható.
A tetőtér teljes egészében beépíthető, a feljárás kialakításának lehetőségét előkészítették. Akár külön bejárat is kialakítható, így az ingatlan a későbbiekben tovább bővíthető.
1760 M²-ES TELEK – RENGETEG LEHETŐSÉGGEL
A tágas kert elegendő helyet biztosít pihenőkert, játszótér, medence, veteményes vagy akár további kiszolgálóépületek kialakításához.
A telken található régi melléképület felújítást követően garázzsá, műhellyé vagy nagyméretű tárolóvá alakítható. Az udvaron több gépkocsi parkolására is lehetőség van.
A kert locsolását fúrt kút segíti.

ELHELYEZKEDÉS, KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Adony egyik aszfaltozott utcájában található.
Adony az M6-os autópályán jól megközelíthető. Budapest körülbelül 50 perc, Dunaújváros pedig hozzávetőleg 20 perc alatt érhető el autóval.
Bár Adony már nem tartozik a közvetlen budapesti agglomerációhoz, az ár–érték arány lényegesen kedvezőbb: egy fővárosi vagy agglomerációs lakás áráért itt teljeskörűen felújított, önálló családi ház, három hálószoba, 1760 m²-es saját telek, nagyméretű pince és további bővítési lehetőség is jár.
A Budapestre és Dunaújvárosba közlekedő autóbusz megállója néhány perces sétával elérhető, a vasútállomás pedig rövid autóútra található.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik a fővárosi és agglomerációs áraknál kedvezőbb lehetőséget keresnek, ugyanakkor fontos számukra a teljesen felújított állapot, a három hálószoba, a hatalmas telek és a későbbi bővíthetőség.

képek AI generált látványterveket is tartalmaznak.