Kiváló befektetési lehetőség – 9.994 m² Gksz1 besorolású fejlesztési terület ÁDÁNDON a Balaton közelében !



Eladó 1/1 tulajdonú, 9.994 m² alapterületű fejlesztési telek, amely igény esetén további 9.994 m²-el bővíthető, így közel 20.000 m² egybefüggő terület alakítható ki.



Főbb adatok

Terület: 9.994 m²

Igény esetén további 9.994 m² megvásárolható

Helyrajzi szám: 880/17

Tulajdoni hányad: 1/1

Kiváló elhelyezkedés

A telek a Ságvár–Ádánd–Siójut–Balatonszabadi–Siófok közötti, néhány éve teljesen felújított út közvetlen közelében helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel.

M7 autópálya: kb. 15 perc

Vasútállomás: 100 méter

Kiváló közúti kapcsolat Siófok és a Balaton térsége felé

Az elhelyezkedés ideálissá teszi logisztikai, kereskedelmi vagy ipari fejlesztések számára.

Övezeti besorolás

A terület a HÉSZ szerint Gksz1 – kereskedelmi, szolgáltató gazdasági övezet.

Beépítési paraméterek

Beépítési mód: szabadon álló

Minimális telekméret: 9.000 m²

Maximális beépíthetőség: 40%

Minimális zöldfelület: 40%

Szintterületi mutató: 0,6

Megengedett legnagyobb építménymagasság: 6,5 méter

A területen elhelyezhető

-kereskedelmi és szolgáltató létesítmények

-raktárak

-logisztikai központ

-telephely

-szerelő- vagy gyártóüzem

-irodaépület

-cégközpont

-a tulajdonos vagy személyzet számára legfeljebb kétlakásos lakóépület

-sportlétesítmény vagy egyéb közösségi épület (külön engedéllyel)

-A telek a hatályos jogszabályok és engedélyek függvényében energiaipari fejlesztésre, például -napelempark létesítésére is alkalmas lehet.

Közművek

A telek közművesítése jelenleg tervezési és kivitelezési szakaszban van.

További előnyök

A település vezetésével kialakított jó kapcsolat elősegítheti a fejlesztések előkészítését és az egyeztetések gördülékeny lebonyolítását.

Ez a kiváló adottságú ingatlan méretének, elhelyezkedésének és övezeti besorolásának köszönhetően hosszú távon is kiemelkedő befektetési lehetőséget kínál vállalkozások, fejlesztők és befektetők számára.