Ács, Komárom-Esztergom megye Eladó családi ház

Kétgenerációs, frissen felújított családi ház Ácson, 216 m² lakótérrel és kiváló parkolással

Két generáció egy fedél alatt, mégis külön élettérben? Vagy nagy házat keres vállalkozással, műhellyel és rengeteg parkolóhellyel? Ácson ezt most egy ingatlanban megkaphatja.

Eladásra kínálunk Ácson egy 2025-ben jelentősen felújított, téglaépítésű családi házat, amely 216 m² nettó lakótérrel, összesen 5 szobával, 3 fürdőszobával és 2 konyhával rendelkezik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a kialakítása: a külön bejárattal rendelkező szuterénszint önálló lakrészként is használható, így remek választás két generáció számára, nagyobb családnak, de akár otthoni vállalkozás vagy iroda kialakítására is.

Két külön élettér, rengeteg lehetőség

Az 54,5 m²-es szuterénszinten egy külön bejáratú lakrész található, saját szobával, fürdőszobával, konyha-nappalival és előtérrel.

A földszinten két szoba, fürdőszoba, konyha és közlekedő kapott helyet, míg az emeleten további két szoba és egy harmadik fürdőszoba található.

Ez az elrendezés lehetőséget ad arra, hogy a család több generációja kényelmesen együtt éljen úgy, hogy közben mindenkinek megmaradjon a saját tere.

705 m²-es telek, ahol az autóknak is jut hely bőven

Ha több autó van a családban, itt nem kell esténként parkolóhelyet vadászni.

A ház előtt két betonozott gépkocsibeálló található, mellettük további két autó számára alkalmas kavicsos területtel. Az udvaron pedig egy kétállásos fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll.

A kert részben füvesített, részben kavicsos, termő szilva- és almafákkal, valamint további növényzettel.

Az udvaron található továbbá egy két helyiségből álló, vízzel és villannyal ellátott melléképület, amely műhelyként, tárolóként vagy akár vállalkozási célra is jól használható, valamint külön fatároló is rendelkezésre áll.

Műszakilag is rendben van

Az 1986-ban épült ház 2025-ben jelentős felújításon esett át, így korszerűbb műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.

A fontosabb műszaki adottságok:

- tégla falazat és vasbeton födém

- műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- kondenzációs gázkazános központi fűtés

- vegyes tüzelésű kazán

- villanybojler éjszakai áramról

- vezetékes víz és saját fúrt kút

- 2024-ben cserélt kútszivattyú

- részleges hőszigetelés

- felújított tetőszerkezet és cserépfedés

- 380 V ipari áram

- teljes közműellátottság

A szuterén mellett egy további, körülbelül 8 m²-es félig nyitott, fedett terület is használható.

Ács jó közlekedés, minden fontos szolgáltatás elérhető

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások helyben megtalálhatók: bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek és benzinkút is könnyen elérhető.

Az M1-es autópálya mindössze kb. 6 km-re, a Komáromi Ipari Park pedig kb. 8 km-re található, így az ingatlan azok számára is praktikus választás, akik Komárom vagy az autópálya irányába ingáznak.

Kinek lehet igazán jó választás?

Annak, aki kétgenerációs otthont keres, nagyobb családdal költözne, sok autóval rendelkezik, műhelyre vagy tárolóra van szüksége, esetleg az otthont és a vállalkozást egy helyen szeretné kialakítani.

216 m² lakótér. 5 szoba. 3 fürdőszoba. 2 konyha. Külön bejáratú lakrész. 705 m² telek. Akár 6 autó számára parkolási lehetőség.

Itt nem a helyből lesz kevés.

További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!