Ábrahámhegy, Veszprém megye Eladó családi ház

PARTKÖZELI 2 SZINTES Nyaraló Ábrahámhegyen - Csend, Természet, Balaton!

Ábrahámhegy a Balaton északi partján helyezkedik el, Badacsony és Révfülöp között. Az ingatlan a település csendes részén, zöldövezeti utcában található, kíválóan megközelíthető helyen.
Ideális választás mind nyaralásra, mind állandó lakhatásra, vagy akár befektetésként is kiváló lehetőség!
Az alsó szinten napfényes, teraszkapcsolatos nappali, konyha-étkező és egy fürdőkádas fürdőszoba található. A terasz nagy méretű és közvetlen kertkapcsolatot biztosít.
A felső szinten két külön bejáratú hálószoba és egy közlekedő került kialakításra, valamint az egyik szobából nyílik egy kellemes erkély.
Az ingatlanban több helyen elhelyezésre kerültek beépített szekrények, segítve ezzel a praktikus tárolást.
A ház oldalához építve található egy megfelelő méretű tároló, innen nyílik a lejárat a pincébe, ami nagyszerű élelmiszer vagy bor tárolására, kellemesen hűvös a meleg nyári napokon is.
A gondozott kertben gyümölcsfák és pihenőkert található - tökéletes a nyári esték eltöltésére, fatároló és kerti csap is szolgálja a napi praktikumot.
A képek között inspirációs látványtervek is találhatók, amelyek bemutatják, hogyan varázsolható ez a masszív épület modern, északi-parti álomotthonná minimális ráfordítással.
- A telek 1023 nm, gondozott zöldövezet
- A nyaraló belső lakótere 53 nm, praktikus elrendezéssel
- A terasz napfényes, 14,4 nm, ideális reggelizéshez, esti borozáshoz
- Az erkély árnyékos, 5,9 nm, megfelelő délutáni sziesztához
- A tároló 10,3 nm, a biztonságos tárolás megoldott
- A pince 13,6 nm, nagyszerű klímával rendelkezik
- A fűtés hangulatos kályhával megoldott a nappaliban, illetve minden helyiségben elektromos fűtőpanelek találhatók, biztosítva a hidegebb hónapokban a komfortos hőmérsékletet
- Az emeleten klíma került beszerelésre, a nyári komfortérzet biztosítására
- A nyílászárók fa zsalugáterrel ellátottak, biztosítva az árnyékolást
- Masszív téglaépítésű szerkezet, hosszú távra tervezve
- Külső szigetelés 8 cm, kőzetgyapottal szigetelt tetőszerkezet, a belső hőmérséklet mindig ideálisan tartható
- Víz, villany, csatorna bevezetve, gáz a telekhatáron
- Parkolás az udvaron belül, akár 3-4 autó számára megoldott
- Strand, kikötő, bolt, vasútállomás pár perc sétával elérhető

Az épület jelenleg üdülőházként van nyilvántartva, de könnyedén átminősíthető lakóházzá. A telek beépíthetősége 30 százalék, így a bővítésnek sincs akadálya.
Most 53 nm, de akár egy 300 nm-es modern villa is építhető a helyére!
Az ingatlan részben bútorozottan eladó, a vételár részét képezik a beépített gépek is.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Ha egy valóban nyugodt, természetközeli balatoni nyaralóra vágysz, amit azonnal használhatsz vagy tovább alakíthatsz saját igényeid szerint, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Referencia szám: M307893