Eladó felújított strand közeli villaépület Ábrahámhegyen, lakóövezeti besorolással.

Az ingatlan a Sziget utcában található, nagyon közel a parthoz, a vasúttól és a főúttól a Balaton felé eső részen.

A kikötő 50 méter, a strand 400 méterre található, és egy hangulatos gyalogösvényen pár perc alatt elérhető.

A környék csendes, a vasút és főút távol van, továbbá az ingatlan és a vasút között kisebb domboldal húzódik, amely lefogja a közlekedés zaját.

A ház földszinti felújított lakószintjén 1 fürdőszoba, 1 külön WC, konyha, 2 tágas lakószoba és egy pihenőnek berendezett zárt veranda található.

Az alsó szinten jelenleg egy két tároló helységből álló szuterén található, amely felújítás esetén további lakótérré alakítható, kertre néző, „teljes értékű” ablakokkal, fényes és komfortos hálóval, wc-vel, zuhanyzóval, előszobával.

A két szint összesen nettó 80m2.

A földszint felújítása érintette a komplett elektromos rendszert, új földkábel bekötéssel az utcáról, új mérőszekrénnyel, belül új vezetékek. Új vízvezeték rendszer lett kiépítve, valamint hőszigetelt fa nyílászárók lettek beépítve, a ház stílusához illeszkedő osztott ablakokkal.

Megújult a fürdőszoba és wc helyiség, valamint a konyha-étkező is teljesen új falburkolatot és bútorokat kapott.

Az eredeti anyagok, a régi hangulat megőrzésre került, az ódon mettlachi padlóburkolatot felcsiszolták, így régi pompájában él tovább, a lakószobákban található régi fenyő hajópadló szintén fel lett újítva.

A homlokzat renoválása is elkészült, az épület az eredeti színeket kapta vissza, a korabeli stukkó ablakkerettel és párkányelemek.

Az épület alsó szintjén egy nettó 18m2-es szuterén található, ahol akár egy kisebb apartmant is kialakítható, így a helyiség jövőbeli felújításával tovább növelhető a lakótér.

Az épülethez közvetlen csatlakozik két kisebb tárolóépület, tűzifa, kerékpárok és kerti szerszámok részére.

A szépen rendezett és karbantartott kertben több gyümölcsfa (cseresznye, szilva, körte, mandula) is található.

A nyaralóként használt lakóépületben a téli használat is biztosított. Az épület fűtése eredetileg cserép- és vaskályhával történt - ezek a berendezések felújításra kerültek, ugyanakkor minden helységben kiépítésre kerültek a megfelelő számú és keresztmetszetű csatlakozások is elektromos fűtőtestek telepítéséhez.

Az épület falazata 50cm vastag kő falazat, mely nyáron hűvösen tartja az épületet, a belső válaszfalak téglából készültek.

A közel 1000m2-es lakóingatlan a Balaton partján nagyon ritka, a beépítési lehetőség 15%, ami a jelenlegi ház mellett +36m2-es hozzáépítést enged, összesen bruttó 123m2 beépítéssel.

A megengedett épületmagasság is kedvező, 4,5m, így akár kétszintes (tetőtér beépítéses) épületbővítésre is lehetőséget ad.

Ábrahámhegy nagyon jó kiindulási pont az északi part és a Balaton-felvidék felfedezésére. Minden nagyon közel, kerékpárral is elérhető távolságban van. Badacsony 8 km, Révfülöp 6 km, Salföld 3 km, Káptalantóti Liliomkert piac 7 km, Köveskál 12 km, Kékkút 5 km, Szigliget 15 km, Tapolca tavas barlang 15 km.

Kérem, ingatlanközvetítők ne keressenek!

Tovább olvasom