Eladó Ábrahámhegyi nyaraló/családi ház a nyugalom szigetén – ahol a természet és az otthon érzése találkozik!

Ha olyan helyet keresel, ahol elbújhatsz a világ zaja elől, ahol a madárcsicsergésre ébredsz, és pár perc séta után már a Balaton partján sétálsz – akkor engedd meg, hogy bemutassuk ezt a szívvel-lélekkel ápolt otthont Ábrahámhegyen!

Ez a masszív vöröskőből épült ház, mely az utóbbi években teljes felújitáson esett át, 90%-ban elkészült, egy csendes zsákutcában található, Lke-01 es kertvárosias lakóövezetben fekszik, ahol telkenként legfeljebb 2 épülettömeg létesithető, 30 %-os beépithetőséggel, szabadonálló beépitési móddal, távol a nyüzsgéstől, mégis közel mindenhez, amit szeretünk a Balatonban. Az 1055 m²-es kert gyümölcsfákkal, árnyékot adó meggyfával, nagy térrel, tájpanorámával, és egy igazán szerethető hangulattal várja új gazdáját.
____________________
Amit a házról tudni érdemes:
•Stabil vöröskő építés (1980) – 50 cm-es falak, melyek télen-nyáron kiváló hőszigetelést biztosítanak
•Betonfödémes, így a tetőtér könnyedén beépíthető ha bővitésen gondolkodsz
•Részben alápincézett – mindig jól jön extra tárolónak vagy akár borospincének
•Per- és tehermentes – tiszta tulajdoni lap, azonnal költözhető
•A ház úszókapun keresztül közelíthető meg, (mely egy motor felszerélével könnyedén automatizálható) külön helyrajzi számú magánúton
•Gyönyörű tájpanoráma, minden évszakban más és más arcát mutatja a környék
____________________
Belső tér – praktikum és kényelem, otthonos hangulatban:
•69 m²-es lakótér, jól átgondolt elrendezéssel
•Tágas, világos nappali-konyha közel 40 m²-en – itt tényleg együtt lehet a család
•A konyha különlegessége: modern közel 3 méteres beépített konyhabútorral, gránit mosogató, beépített sütő, nagy kétajtós hűtő, külön konyhaszigeten található 4 zónás indukciós főzőlappal
•Külön spájz – igazi kincs, ha szeretsz eltenni, tárolni
•Fürdőszobában kád – egy fárasztó nap után jól esik benne elnyújtózni
•Különálló WC Geberit rendszerrel
•Grohe csaptelepek – a minőség a részletekben rejlik
•Gyönyörű, fehér, tömör fa beltéri ajtók, amelyek kellemes, elegáns megjelenést adnak a térnek
•Beépített szúnyoghálók a nyílászárókon– nyugodt alvás nyáron is
____________________
Felújítások és műszaki extrák – készen áll a jövőre:
•Teljes vízrendszer felújítva, korszerű műanyag csövekkel, külön elzárható körökkel
•Komplett villamoshálózat a falakban cserélve, teljesitmény bővítése folyamatban:
o3×32A nappali
o32A vezérelt
o16A H-tarifa
•Padlófűtés a teljes lakótérben, 15 cm lépésálló szigeteléssel
•Split klíma hűtésre és fűtésre – H-tarifával gazdaságosan üzemeltethető
•Nagy teljesítményű esztétikus beépitett kandalló – télen nem csak meleget ad, hanem hangulatot is
•110 literes villanybojler biztosítja a meleg vizet
•3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelésért, hangulatos ablakbeülős kialakitással
•Minőségi, kopásálló fa hatású járólapok minden helyiségben
•Gipszkarton álmennyezet 10 cm szigeteléssel
•15 cm-es külső szigetelés, részben elkészült – a munka szakemberekkel gyorsan befejezhető
____________________
Kültér és kert:
•26 m²-es terasz, amely déltől teljesen árnyékos – ideális egy kávé mellé vagy nyári olvasáshoz, borozáshoz, beszélgetésekhez
•A délelőtti órákban az óriási meggyfa nyújt kellemes árnyékot
•A kert tele van gyümölcsfákkal, zöld területekkel, bőven van hely kertészkedni, játszani vagy pihenni
•Az udvarban 12 m²-es, téglából épült tároló is helyet kapott – szerszámoknak, bicikliknek, vagy akár hobbinak is kiváló
____________________
A Balaton csupán 10 perc séta!
Strand, boltok, éttermek– minden elérhető közelségben, de a ház csendje garantált.
____________________
Miért érdemes megnézni?
Ez nem egy “tipikus” nyaraló. Ez egy olyan gondosan karbantartott, szeretettel felújított otthon, ahol a praktikum és a természetközeliség kéz a kézben jár. Tökéletes választás lehet:
•családi nyaralónak,
•állandó lakhatásra,
•de akár befektetésnek is (kiadásra, vendégháznak).

Összefoglalva:

Ez az ingatlan ideális választás, ha egy kész, de továbbalakítható házat keresel nyugodt környezetben, ahol a természet közelsége, a korszerű műszaki megoldások és az otthon melege egyaránt jelen vannak.
____________________
Szeretnéd személyesen is megnézni?
Keress bátran, szívesen megmutatom! Kérdésed van? Írj nyugodtan, akár hétvégén is szívesen válaszolok. Ingatlanosok kérem ne keressenek!

Tovább olvasom