Abaújszántó, Cekeházi utca Eladó családi ház

Abaújszántón, a kedvelt és nyugodt Cekeházi úton eladó egy masszív szerkezetű, kiváló adottságú, tehermentes családi ház, amely rendezett udvarával és egy különálló kisházzal tökéletes választás lehet családoknak, kertkedvelőknek vagy akár összeköltözőknek is, de a kisház alkalmas akár üzleti célokra is. Jól megközelíthető. Abaújszántó ezen részén jelenleg is fejlesztés zajlik így akár befektetésnek is alkalmas.
Főbb paraméterek:
•Főépület hasznos alapterülete: 120 m²
•Különálló kisház: 35 m²
•Telekméret: 1 491 m²
•Állapot: Felújított , költözhető és tehermentes
A főépület jellemzői:
•Építésmód: 1990-ben épült. Stabil szilikát főépület, téglából készült válaszfalakkal és megbízható betonkefnis födémszerkezettel.
•Szigetelés: Mennyezeten 30 cm kőzetgyapot szigetelés, alatta perlites réteggel a kiváló hőmegtartás érdekében.
•Tető: Pala héjazatú, rendezett, jó állapotú tetőszerkezet.
•Nyílászárók: 2022-ben modern műanyag nyílászárókra lettek cserélve, minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.
•Fűtés és hűtés: Gázfűtés - Baxi kombi kondenzációs karbantartott gázkazán , illetve a pincében egy Viadrus vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadással. Emellett 2 db alig 1 éves Gree 3,5 KW inverteres klíma is szolgálja a kellemes hőmérsékletet.
•Gépészet: A víz- és szennyvízrendszer 2018-ban teljes körű felújításon esett át. A villamoshálózat rézvezetékes kiépítésű.
•Burkolatok: A ház falai igényesen festettek, a szobák padlószőnyegekkel fedettek, a nappali konyha és a fürdők járólappal burkoltak.
•A konyhában egy 2 éves hatalmas konyhaszekrény kapott helyet, mely természetesen a vételár részét képzi.
Helyiségek elosztása (főépület):
•2 db tágas szoba
•Hatalmas, világos nappali
•Kényelmes étkezős konyha
•Fürdőszoba és különálló WC
•A ház alatt garázs/pince szint, valamint kazán- és tárolórész kialakítás.
Különálló kisház (35 m²): A telken a főépület mellett helyet kapott egy kőből épült, szigetelt oldalfalú, cserépfedéses kis lakrész is (fa nyílászárókkal). Elrendezése: 1 szoba, konyha, étkező és egy tároló. A tároló rész ráadásul könnyedén átalakítható akár egy második fürdőszobává is, így tökéletes vendégházként vagy szülői lakrészként.
Udvar és kert (1491 m²):
•Első udvar: Kerítéssel lekerített, igényesen parkosított, rendezett pihenőövezet.
•Hátsó kert: Konyhakert és legalább 30 db vegyes gyümölcsfa biztosítja a bőséges termést és a természetközeli élményt.
Rövid összefoglaló: Családbarát, tehermentes ingatlan felújított igényes állapotban, Abaújszántó-Cekeházi részén, rendezett kerttel és külön kisházzal. Azonnal költözhető, a fontosabb felújítások (nyílászárók 2022, víz/szennyvíz 2018, klíma 1 éves) már megtörténtek. Az ingatlan modern jó beosztású. A ház alatti garázs kényelmes megoldás jelet az autótulajdonosoknak. A ház előtt kis tér terül el, így nem közvetlenül út mellett helyezkedik el. Potenciális befektetés is, hiszen a hamarosan megújuló Patay kastély csak pár percre van az ingatlantól.
Érdemes megtekinteni, hívjon bizalommal!