INDÍTS VÁLLALKOZÁST A MÁTRA KAPUJÁBAN, ABASÁRON!

SZŐLÉSZET, BORÁSZAT, PANZIÓ, KISEBB SZÁLLODA, FOGADÓ, IDŐSEK OTTHONA, BOLT, BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT… EZER ÖTLETET ÁTBESZÉLTÜNK JELENLEGI TULAJDONOSÁVAL, AKI EZER ÁLOMBÓL A JELENLEG IS BORÁSZAT- ÉS, OLTVÁNYOZÓKÉNT MŰKÖDŐ ÜZEMET VALÓSÍTOTTA MEG PÁR ÉVTIZEDDEL EZELŐTT… (Érdeklődők papírformájú portfólióban ismerkedhetnek meg az épület-komplexum, a gazdaság és az eladó szőlőfölek paramétereivel, adottságaival!)

Abasár festői környezetében, mesés panorámával a Mátra hegyvonulataira, eladóvá vált egy 5000nm-en elterülő kulcsrakész és jelenleg is maximális kihasználtsággal, rengeteg díjjal kitüntetett, és magas minősítésekkel működő családi borászat, „major”, szőlő és szőlőoltványfeldolgozó gazdasági és kereskedelmi ingatlan 1024nm-es felépítménnyel, teljes infrastruktúrával, kellékekkel, bővítési lehetőséggel DE külön is, és nyilván más funkciókra is alkalmas állapotban ELADÓ !

Gyöngyöstől 9 km-re, csendes, nyugodt környezetben található a major. A jelenlegi tulajdonos 1997 óta foglalkozik gazdálkodással. Az itt töltött közel 15 év alatt évről évre azon dolgozott, hogy felépítsen egy jól működő, minőségi bort termelő borászatot.
Az összesen 3 részes épület komplexum és a jelenleg összevonás alatt lévő 2 telek nagyon sok lehetőséget rejt magában. Akár lakóingatlannak, akár vállalkozás telephelyéül, vendégházként, falusi turizmust elősegítő szálláshelyként jól hasznosítható az épületegyüttes ahol: egy közel 200nm-es közművesített gazdasági épület, 42nm-es Porta épület, vizes és tároló blokkal, feldolgozó üzem, hűtő, sima és kifejezetten száraz raktárak, borászati labor és értékesítő épületszárny, munkacsarnok, géppark tároló- és javító csarnok, kézi palackozó, szőlőoltvány értékesítő bolt alkotja az épületet.
Ipari áram, gáz és víz közművekkel ellátott, szennyvízhálózatra közvetlenül csatlakoztatva, klímával felszerelt.

A vételár jelenleg tartalmazza a teljes berendezést, a szőlő műveléshez és borászathoz szükséges eszközökkel együtt.

Besorolása Mk-2 (borvidéki kertes) övezet, ahol - kataszteri besorolástól függetlenül - a szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló épület, építmény, továbbá pince is elhelyezhető.

Helyi Specifikus Építészeti Szabályok:
telek mérete: 5000 nm - adott
az épület jelenlegi alapterülete 1027 nm – adott jelenleg, de módosítható
- beépíthetőtelek min.nagysága (m2) 2.700 nm
- beépítettség max. mértéke (%) 3
- beépítés módja Szabadonálló
- max.beépítési magasság 4, 0 m

A környékről:
Abasár község az Észak-Magyarország régióban, Heves vármegyében, a Gyöngyösi járásban a Mátrai borvidék meghatározó települése. Itt van Magyarország legmagasabban fekvő szőlőtermesztő vidéke: a Sár-hegy. A Keleti-Mátraalján, a Sár-hegy lejtőjén, a Bene-patak völgyében fekszik, Budapesttől 90, Gyöngyöstől 8 kilométerre északkeletre. A 19. századig a lakók főként szőlőtermesztéssel foglalkoztak, és sokan közülük mind a mai napig szőlőoltvány-, és bortermelésből élnek. Sár-hegy: 497 m magas. A hegy természetvédelmi terület, a Bükki Nemzeti Parkhoz tartozik. Dél felé nyitott, vulkanikus eredetű hegy, amelynek déli lejtőit az alföldi tájakról idáig felnyúló löszös talaj fedi. Mikroklímájának és földrajzi fekvésének köszönhetően természetes növény- és állatvilága nagyon gazdag – az alföldi és a középhegységi fajok egyaránt otthon érzik magukat. A hegy legjelentősebb természeti értékei a szőlősök által nem háborgatott tetőn és az északi oldalon találhatók, különösen a Szent Anna-tó környékén. A környék egyik legszebb kincse, a Szent Anna-tó, mely vulkáni kráterben alakult ki. A monda szerint, a mai Borozó és Művelődésiház pincelejáratában volt egykor Aba Sámuel sírja. A pince bejáratánál és a nyitott sírgödör fölött márvány emléktábla áll, amelyet 1773-ban báró Haller Sámuel készíttetett. Az ásatások a mai napig folynak, érdemes ellátogatni területére. A falu egyik ékessége a legrégebbi, kora középkori eredetű Kővágó-pincesor, amely a mai Fő úton található. Mi várunk mindenkit egész évben sok szeretettel!

"Az, hogy itt élhetünk, isten kegyelme és a gyermekeink után, a legnagyobb áldás a sorstól. Aki idelátogat rácsodálkozik a természet bőkezűségére, amivel az Abasári embert és környezetét megáldotta. Nap, mint nap átélhetjük mindazt a keserédes élményt, amit a szőlő művelése, a meredek, köves, hegyi terep, az agyagos sár, az emberi kapcsolatok sokszínűsége jelent. Mindez rengeteg munkával és energiával jár, de valahol meg is határozza az utunkat. Az utat, amelyet gondolatainkkal jelöltünk ki, gondolataink pedig tetteket eredményeznek. Ha gondolataink építő jellegűek és harmonikusak, az eredmény jó lesz. Valószínűleg már ezer évvel ezelőtt is ezt élhette át az itt élő ember, mikor a mai Abasár területén letelepedett. Ennek az öröksége, Aba Sámuel öröksége, a mai napig elkísér minket. Hiszem, hogy az idelátogató ember is megérez abból valamit, amit az itt élők birtokolnak. A természet szeretetén, a hittel teli, alázatos munka árán elért eredmények, a tervekkel teli jövő kihívását. Kedves vándor! Barangold be az Abasárt körbe vevő hegyeket, nyiss be pincénkbe, lépj be udvarunkba, kopogtass be házunkba, ismerd meg lelkünk egy pici titkát, szeretettel várunk téged!" Kazsu Attila polgármester

Szomszédos települések: Gyöngyös, Visonta, Pálosvörösmart – Mátrafüred, Markaz
Hívjon, ha szeretne akár borosgazdaként új életet kezdeni, de ha vállalkozóként lát fantáziát egy már most is jól működő, de vendéglátással tovább fejleszthető ingatlanban.

Ügyvédi és mérnöki háttérrel, hitel és pályázati ügyintézéssel segítem a gyors és korrekt adásvételeket a hét minden napján.

Mint helyi lakó és Abasár történelmének rajongója szeretettel várom hívását további információkért a -as telefonszámon!

Hivatkozási szám: 2457

Tovább olvasom