Aba, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

# Eladó családi ház Aba központjában, 810 m²-es telken, garázzsal – 36 499 990 Ft!

**Költözhető családi ház saját kúttal, 30 m²-es garázzsal és központi elhelyezkedéssel!**

Aba központjában, aszfaltozott út mellett eladó egy **810 m²-es telken fekvő, tehermentes családi ház**, amely jó választás lehet családoknak és mindazoknak, akik a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokat könnyen elérhető közelségben szeretnék tudni.

Az ingatlan jelenleg lakott, de költözhető állapotú. A közelmúltban több fontos felújítás is történt, így a fürdőszoba és a WC megújult, új műanyag ablak került a nagyszobába, valamint a ház és a garázs tetőfedését is lecserélték.

A házhoz **30 m²-es garázs és egy 70 méter mély fúrt kúthoz kapcsolódó vízakna/hidroforház** is tartozik. A kút jelenleg nincs használatban, de az ingatlan további adottságát jelenti.

## A családi ház főbb jellemzői

- 810 m²-es telek
- 3 szoba: 21 m², 15 m² és 13 m²
- 10 m²-es hall
- 9 m²-es konyha
- Külön spejz és kazánház
- Fürdőszoba és külön WC
- 6 m²-es terasz
- Radiátoros, gázkazános központi fűtés
- 30 m²-es garázs
- 70 méter mély fúrt kút, jelenleg használaton kívül
- Aszfaltozott út melletti elhelyezkedés
- Tehermentes ingatlan

## Közelmúltban elvégzett felújítások

Az ingatlanon több fontos munkálatot is elvégeztek:

- A fürdőszoba és a WC új burkolatot és új berendezéseket kapott.
- A nagyszobába új műanyag ablak került.
- A családi ház és a garázs új lemezfedést kapott.
- A konyhában és a fürdőszobában megújult a gépészet.

A ház fűtéséről radiátoros, gázkazános központi fűtési rendszer gondoskodik.

**Havi rezsi: megközelítőleg 50 000 Ft.**

## Helyiségek és valós alapterületek

| Helyiség | Alapterület |
|---|---:|
| 1. szoba | 21 m² |
| 2. szoba | 13 m² |
| 3. szoba | 15 m² |
| Hall | 10 m² |
| Konyha | 9 m² |
| Spejz, kazánház | 7 m² |
| Fürdőszoba | 4 m² |
| WC | 2 m² |
| Folyosó | 6 m² |
| Terasz | 6 m² |

A felsorolt belső helyiségek összesen nettó 87 m²-t tesznek ki, a terasszal együtt a felsorolt területek összege nettó 93 m².

## Központi elhelyezkedés, fontos szolgáltatások a közelben

A ház egyik jelentős előnye, hogy Aba központi részén található, így számos intézmény és szolgáltatás könnyen elérhető.

- Katolikus templom: kb. 400 m
- Kis iskola: kb. 500 m
- Élelmiszerbolt: kb. 800 m
- Buszmegálló: kb. 800 m
- SZTK / egészségügyi rendelő: kb. 900 m
- Középiskola: kb. 1 km
- Nagy iskola: kb. 1,5 km
- Penny áruház: kb. 2 km

A központ közelsége mellett az ingatlan csendesebb, kellemes környezetben helyezkedik el. Praktikus választás lehet azok számára, akik nem szeretnének lemondani a nyugodt otthonról, ugyanakkor fontos számukra a jó elhelyezkedés.

## Vételár és birtokbaadás

**Vételár készpénzes fizetés esetén: 36 499 990 Ft.**

Az ingatlan teljesen tehermentes. Jelenleg lakott, de költözhető állapotban van. Komoly vételi szándék esetén, a szerződés megkötését és az előleg megfizetését követően a ház kiürítése megoldható, így a teljes vételár kifizetésének napján a birtokbaadás is megtörténhet.

**Ha Abán keresel központi elhelyezkedésű, garázzsal és nagy telekkel rendelkező családi házat, amelynél több fontos felújítás már megtörtént, vedd fel velünk a kapcsolatot, és egyeztessünk megtekintési időpontot!**