Aba, Városközpont Eladó családi ház

KÉT ÉPÜLET, HÁROM ELKÜLÖNÜLŐ EGYSÉG – SAJÁT VÁLLALKOZÁS ÉS BÉRBEADÁS EGY HELYEN!
Abán, Székesfehérvár közelében eladó egy 271 m² össz-alapterületű, két különálló épületből álló ingatlanegyüttes, 1650 m²-es telekkel.
Az ingatlan legnagyobb előnye a rugalmas elrendezés: három elkülönülő használati egysége lehetőséget kínál saját vállalkozás és bérbeadás összehangolására, vagy több tevékenység külön elhelyezésére. A központi, főút melletti fekvés látható utcafronti megjelenést, a tágas telek udvari parkolási lehetőséget biztosít.

KÉT ÉPÜLET – JÓL ELKÜLÖNÍTHETŐ TEREK
A nagyobb épület tágas, galériázott belső terekkel rendelkezik, amelyek irodai vagy bemutatótermi használathoz is kedvező adottságot jelentenek.
– 5 szoba, illetve irodaként használható helyiség
– 1 konyha
– 3 WC
– 2 zuhanyzó
– Központi fűtés és csatornacsatlakozás

A kisebb, különálló épület külön részleg vagy bérlő elhelyezéséhez is megfontolandó.
– Nagyméretű központi helyiség
– 1 tetőtéri szoba, új falépcsővel
– 1 konyha
– 2 WC és 2 zuhanyzó
– Központi fűtés és almérők
– Derítővel megoldott szennyvízelvezetés

A sarokrész közvetlen utcafronti kapcsolata előnyös lehet ügyfélforgalommal működő vállalkozás számára.
– 2 szoba
– Konyha
– WC és mosdó

AZ ELMÚLT FÉL ÉVBEN ELVÉGZETT KORSZERŰSÍTÉSEK
– Villamoshálózati fejlesztések, új elosztódobozok, lámpatestek, aljzatok és kapcsolók.
– Új emeleti radiátorok a nagyobb épületben, kazán felülvizsgálat és a fűtési rendszer beállítása.
– Homlokzati faelemek cseréje és festése, nyílászárók külső csiszolása és festése.
– Új térkövezés az épületek körül, parkosítás.
– Udvari világítás felújítása, időkapcsolós működtetéssel.
– Belső glettelési és festési munkák.

FŐBB MŰSZAKI ADATOK
– 2001-ben épült, tégla szerkezetű épületek
– 271 m² összalapterület
– 1650 m²-es telek
– 230/400 V-os elektromos csatlakozás
– Központi gázfűtés, radiátoros és padlófűtéses hőleadással
– Udvari parkolás, további beállók kialakításának lehetőségével
– H energetikai besorolás, hőszigetelés nélkül

KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, SZÉKESFEHÉRVÁR KÖZELÉBEN
Az ingatlan Aba központjában, a Béke téren található, Székesfehérvár határától körülbelül 15 kilométerre. Környezetében szakorvosi rendelő, kormányablak, rendőrség, oktatási intézmények, Penny Market, gyógyszertár és üzletek is elérhetők.

A különálló épületek és az elkülönülő helyiségek többféle hasznosítás átgondolásához adnak alapot. Rendelő, szálláshely vagy más speciális tevékenység esetén a kialakíthatóságot és a működés feltételeit külön szükséges ellenőrizni.

IRÁNYÁR: 87 MFt!

Saját használatra keres ingatlant, de egy részét bevételtermelésre is hasznosítaná? Jöjjön el, és nézze meg személyesen a három egységben rejlő lehetőségeket

CH INGATLAN – ahol az ingatlan nem csak négyzetméter, hanem életstílus.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. További kérdés esetén keressen bizalommal!
Kapcsolat:
***City & Home Ingatlan Iroda***
8000 Székesfehérvár

Teljes körű ügyintézés szívvel-lélekkel:
– Díjmentes ingatlanérték-meghatározás
– Személyre szabott bank független hiteltanácsadás
– Teljes körű Ügyvédi és jogi háttér
– Energetikai tanúsítvány
– Értékbecslés