Aba, Major utca Eladó családi ház

Tér a szabadsághoz. Otthon a teljességhez.

"Van egy ház, szép tető
Tágas tér, zöld mező" (Bagossy)
 ...a képzelet mi benne nő a Te világod!

Van egy ház az M7-es autópálya, Székesfehérvár Auchan (Decathlon, Burger King, Libri, Aldi, KFC, DM, Rossmann, OTP stb.) kijáratától kb. 12 percnyire Felsőszentiván/Bodakajtoron (közigazgatásilag Abához tartozik) amely tágas tereivel örömmel és lelkesen várja új tulajdonosait, lakóit.

Története: 1989-ben épült B30-as téglából, majd 2005-ben teljesen átépítették, felújították, bővítették, az új rész B38-as téglából épült, új Bramac tetőcserepet, teljes födém-, aljzat- és homlokzati szigetelést, új homlokzati vakolatot kapott, műanyag nyílászárókat, térkövezett rész került kialakításra, tömör, tégla utcafronti kerítés.. majd 2016-tól kezdődően  szintén újabb újításokon esett át, új kerítés épült (kivéve az utcafront), megújultak a fürdőszobák, a konyha, az étkező, az előszoba pedig új burkolatot kapott, valamint a gázkazánt kondenzációs kazánra cserélték.

A Ház:
2 szintes, nettó alapterülete 149 m2 ( az alsó szint 107 m2 plusz 18 m2 fedett, egyik oldalán zárt terasz, a ház másik oldalán pedig egy hatalmas nyitott térkövezett terasz, plusz emelet, összesen nappali és négy tágas szoba.

Alsó szinten_ahogy belépünk előszoba (6,5m2), étkező-konyha (10+6m2), kamra (3,5 m2), nappali (26 m2), fürdőszoba (5 m2, fürdőkád) és még egy tágas szoba (25,5 m2), valamint az egyedi készítésű emeletre felvezető falépcső található.

A felső szinten: előtér (5 m2), fürdőszoba ( 5,2 m2, fürdőkád) és 3 szoba ( 22-21-15 m2 ) található, a leghátsóban egy hangulatos galériás (kb. 6 m2-es) kuckós rész is kialakításra került.

Fűtés: Kondenzációs gázkazán radiátorokkal, valamint mindkét emeleten egy-egy cserépkályha.

Közművek: Víz, villany- háromfázis is (3x16 A) gáz, csatorna 

A Telek:
1800 m2, elől zárt téglakerítéssel két nagykapuval (valamikor két telek összevonásával alakították ki a mostani telket), a négyévszakos képeken, és a videóban is láthatóan díszfák (platán, piros virágú gesztenye, kőris, tölgy, hárs.... gyümölcsfák (alma, körte, cseresznye, barack, naspolya, füge...) bokrok (dísz és termő), rengeteg virág, rózsák, zsálya, levendulák...zöldellnek. Nagyobb térkövezett résszel is rendelkezik a ház mely sok autó számára biztosít akár parkolási vagy egyéb ( görkorizás, rollerezés, kismotor, tollas) lehetőséget.

A Kisház:
A telken található egy kb. 50 m2-es régebbi kisház (tégla, cserépfedéssel) is melyben egy nagyobb és 3 kisebb helyiség van, jelenleg garázsként és tárolóként szolgálnak. Háromfázis itt is kialakításra került.

Energetikai tanúsítvány: folyamatban

Felsőszentiván/Bodakajtor Fehérvártól kb.12-14 percnyire van autóval, valamikor Zichy-uradalom volt, ennek emlékét őrzi a magántulajdonban lévő  Zichy-kastély, és a régi Víztorony, a település kb. 300 fős lakossággal, közigazgatásilag jelenleg Abához tatozik (kb 2 km). Aba kisváros ( 4700 fő), óvoda, iskola, Sárvíz Alapfokú Művészeti  Iskola, boltok, Kormányablak, valamint az Atilla Király Ökogimnázium is itt található. A Gorsium kerékpárút közelsége a Nádor-csatorna mentén is remek kikapcsolódást nyújthat. A közelben max 15 km-en belül gyümölcsösök, zöldségtermesztő gazdaságok is megtalálhatóak.



Irányár:  132 000 000  Ft

Megtekintés előre egyeztett időpontban.
Szeretettel várjuk hívását!