Szatymaz, IV. körzet Eladó családi ház

Szegedtől mindössze 13 km-re, Szatymazon kínálok megvételre egy 2009-ben épült, 384 m²-es, jelenleg magánszálláshelyként működő ingatlant, amely kialakításának, műszaki felszereltségének és elhelyezkedésének köszönhetően számos üzleti célú hasznosításra kínál lehetőséget.

Az épületben 6 önálló, teljesen felszerelt apartman, tágas közösségi terek, kiszolgálóhelyiségek és wellnessrészleg található. A belső elrendezés rugalmasan alakítható, így az ingatlan a jelenlegi funkció megtartása mellett más üzleti elképzelésekhez is igazítható.

Irányár: 219,5 millió Ft

Az ingatlan főbb jellemzői:

2009-ben épült, 384 m²-es épület
2500 m²-es, teljesen körbekerített telek
6 önálló, klimatizált, saját fürdőszobás apartman
Tágas közösségi és kiszolgálóterek
Wellnessrészleg törökfürdővel
25 m²-es fedett, árnyékolóval felszerelt terasz
Gondozott, fákkal övezett kert
Parkolási lehetőség a zárt udvarban

Az épület elrendezése

Földszint:

Tágas közösségi tér, közösségi mosdóval
2 konyha
Külön személyzeti apartman
Wellnessrészleg, amely igény szerint megszüntethető vagy más közösségi funkcióra átalakítható
25 m²-es fedett terasz, árnyékolóval

Emelet:

6 külön bejáratú, teljesen felszerelt apartman
Apartmanonként önálló fürdőszoba
Klimatizált helyiségek

A karbantartott, esztétikus belső terek és a felső szint gipszkarton válaszfalai lehetőséget biztosítanak a helyiségek elrendezésének, funkcióinak viszonylag egyszerű átalakítására.

Műszaki jellemzők:

Téglafalazat, 12 cm külső hőszigeteléssel
30 cm kőzetgyapot födémszigetelés
Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
Gázcirkó-fűtés és padlófűtés
Helyiségenkénti klimatizálás
3 fázisú villamoshálózat
Riasztórendszer
Biológiai szennyvíztisztító
Közműellátottság

Ingatlan-nyilvántartási besorolás és finanszírozás

Az ingatlan „kivett zártkerti lakóház” besorolással rendelkezik, hitelképes, így a vásárlás banki finanszírozással is megvalósítható lehet, a hitelintézet egyedi hitelbírálatának függvényében.

Sokoldalú üzleti hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan meglévő kialakítása és rugalmasan alakítható belső terei többféle üzleti tevékenység megvalósításához kínálnak kedvező adottságokat.

Lehetséges hasznosítási irányok:

Magánszálláshely, apartmanház üzemeltetése
Munkavállalók hosszabb távú elszállásolása, munkásszállás kialakítása
Céges szálláshely biztosítása
Céges és magánrendezvények, csapatépítők, tréningek, családi események lebonyolítása
Egyéb szálláshely-szolgáltatáshoz kapcsolódó tevékenységek

A külön bejáratú apartmanok, a tágas közösségi terek, a két konyha és a kert lehetővé teszik a különböző funkciók összehangolását. Az épület adottságai különösen előnyösek lehetnek olyan tevékenységeknél, ahol a szálláshely-szolgáltatás mellett közösségi vagy rendezvényfunkcióra is igény mutatkozik.

Környezet és elhelyezkedés

Az ingatlan Szatymaz nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén, az E5-ös főúttól mindössze 300 méterre helyezkedik el. Könnyen megközelíthető, Szeged pedig csupán 13 km távolságra található.

A 2500 m²-es, teljesen körbekerített, gondozott telek árnyékot adó fáival kellemes, zöld környezetet biztosít. A tágas udvaron gépkocsik parkolására is lehetőség van, a terület mérete pedig további kültéri funkciók, akár medence kialakítását is lehetővé teheti.

Az ingatlan különösen azoknak kínál érdekes lehetőséget, akik egy már kialakított, jól felszerelt, több önálló egységből álló épületet keresnek szálláshely-szolgáltatás, rendezvények vagy más üzleti tevékenység céljára.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését.