Budapest II. kerület, Margit körút Eladó tégla lakás

II. KERÜLET – PARLAMENTI PANORÁMA, LEGFELSŐ EMELET, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL TERVEZETT, TELJESEN FELÚJÍTOTT LAKÁS BUDA SZÍVÉBEN!

A II. kerület egyik legkedveltebb, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén, a Varsányi Irén utca egyik csendes mellékutcájában, a Mammut Bevásárlóközponttól, a Millenáris Parktól és a Széll Kálmán tértől néhány perc sétára eladó egy 44 m²-es, hatodik, egyben legfelső emeleti, különleges parlamenti panorámával rendelkező, belsőépítész tervei alapján teljeskörűen újjáépített, klimatizált és igényesen berendezett lakás.

Az ingatlan egy 1910-ben épült, rendezett, liftes társasházban található, amelynek kulturált közös terei és stílusos homlozata jól illeszkednek a környék klasszikus budai építészeti környezetéhez.

A lakás egyik legnagyobb értéke a legfelső emeleti elhelyezkedésből adódó természetes fény és a Parlamentre nyíló panoráma, amely a belsőépítészeti kialakítás során is meghatározó szerepet kapott. Az átgondolt alaprajznak köszönhetően a viszonylag kompakt alapterület ellenére minden lakófunkció kényelmesen elkülönül, miközben a terek világosak és jól használhatók.

TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS, ÁTGONDOLT BELSŐÉPÍTÉSZETI KIALAKÍTÁS
Az ingatlan hat évvel ezelőtt teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, amelynek során a lakást falakig visszabontották, majd új alaprajzi és belsőépítészeti koncepció alapján építették újjá.

Megújult a teljes elektromos hálózat, a víz- és csatornarendszer, új külső nyílászárók, elektromos redőnyök és beépített szúnyoghálók kerültek beépítésre. A fűtést saját kondenzációs kazán és radiátoros hőleadás biztosítja, amelyet WiFi-n keresztül is vezérelhető hűtő-fűtő klímaberendezés egészít ki.

A belső terek kialakításánál a természetes fény maximális kihasználása, a panoráma érvényesülése, valamint a teljes értékű étkezős konyha, az elkülönülő nappali és a szeparálható hálórész megteremtése volt a fő szempont.

PRAKTIKUS ELRENDEZÉS, KÜLÖNLEGES RÉSZLETMEGOLDÁSOK
A bejárati előszobából a tágas, étkezővel egybeépített konyhába érkezünk, amely a lakás egyik központi élettere. Innen nyílik az épített zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy különálló, járható gardrób- és háztartási helyiség.

A félszigetes kialakítású, egyedi asztalos tervek alapján készült konyhabútor matt fehér frontjait karakteres, zöld színű, hatszögletű design falicsempe egészíti ki. A teljes gépesítettség része a nagyméretű mosogatógép, a hűtő-fagyasztó, a négyzónás indukciós főzőlap, az elektromos sütő és a sziget páraelszívó. A gránit mosogató és a hozzá illeszkedő csaptelep az egységes, igényes kialakítás része.

A fürdőszobában gondosan összeválogatott, különböző formátumú és színű burkolatok, nagyméretű, épített, üvegfallal határolt zuhanyzó, Geberit rendszerű WC és törölközőszárító radiátor is helyet kapott.

Az étkezőből nyílik a külön nappali, amelynek ablakos végében egy jelenleg térelválasztóval elkülönített, kényelmes hálófülke található. A kialakítás további előnye, hogy a hálórész igény esetén önálló, fallal leválasztott hálószobává is alakítható.

A nappalihoz egy második, nagyméretű, járható gardróbhelyiség is kapcsolódik, így a lakás méretéhez képest kifejezetten sok, jól szervezett tárolóhely áll rendelkezésre.

A belsőépítészeti koncepciót a tömörfa padlóburkolat, a természetes faanyagok, a visszafogott alapszínek és a karakteres színrészletek teszik egységessé. Az egyedi bútorok, burkolatok és világítási megoldások harmonikus, modern, ugyanakkor otthonos enteriőrt alkotnak.

A teljes felújítás során beépített gépek, bútorok és berendezések megkímélt, újszerű állapotúak, így az ingatlan jelentősebb ráfordítás nélkül, rövid időn belül birtokba vehető.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – BUDA VÁROSI ÉLETE ÉS ZÖLDTERÜLETEI NÉHÁNY PERC SÉTÁRA
A környék egyik legnagyobb előnye, hogy a belbudai városi élet kényelmét a hegyvidéki zöldterületek közelségével ötvözi.

A Varsányi Irén utca és a közeli Lövőház utca éttermei, kávézói, pékségei, a Fény utcai piac, a Mammut Bevásárlóközpont, a Millenáris Park és a Marczibányi tér egyaránt rövid sétával elérhetők.

A Széll Kálmán tér kiemelkedő tömegközlekedési kapcsolatai révén a belváros és Budapest számos további része gyorsan megközelíthető, így az autó nélküli mindennapok is kényelmesen megoldhatók.

Ez az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik Buda egyik legkeresettebb, központi részén szeretnének egy magas minőségben kialakított, azonnal használható otthont, és fontos számukra a legfelső emeleti elhelyezkedés, a természetes fény, valamint a ritkán elérhető parlamenti panoráma.

Elhelyezkedése, állapota és praktikus kialakítása miatt saját otthonként és hosszú távú bérbeadásra szánt befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőség.

További információval és a személyes megtekintés egyeztetésével készséggel állok rendelkezésre.