Budapest XIII. kerület, Angyalföld Eladó tégla lakás

XIII. KERÜLET · ANGYALFÖLD · ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHONOK · b4U INGATLAN


Helyiséglista:

Helyiség / területMéret
Nappali20,0 m²
Étkező1,81 m²
Konyha3,96 m²
Előtér5,88 m²
Fürdő6,46 m²
Nettó alapterület38,11 m²
Terasz7,5 m²
Terasz 50%3,75 m²
Magánkert32,69 m²
Magánkert32,69 m²
Eladási terület: 42,81 m²

51 lakás | Tervezett átadás: 2028. december | Energetikai besorolás: A+ | Méretek: 39.52–96.37 m²

13. kerület kertvárosias kialakítású, megújult részén épülő, 51 lakásos társasházban kínálunk otthonteremtési lehetőséget 2028 utolsó negyedévére tervezett átadással!
Az erkélyes, teraszos és földszinti kertkapcsolatos lakások között különböző élethelyzetekhez illeszkedő alaprajzok találhatók a legkisebb alapterületű, 39,52 m2 - től egészen a 96.37 m2 - ig.
Az épület
A meleg színvilág, a tagolt homlokzatok, a visszaléptetett felső szintek, a kőburkolatos felületek és az üveg–fém erkélykorlátok elegáns megjelenést adnak az épületnek.
Az energiahatékony működést egymást kiegészítő építészeti és gépészeti megoldások támogatják: a 30 cm-es kerámia külső falazathoz 15 cm-es homlokzati és külön lábazati hőszigetelés, valamint háromrétegű hőszigetelő üvegezés társul. A lakások kellemes hőmérsékletéről levegős hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padlófűtés és fan-coil hűtés gondoskodik, a használati melegvíz előállítása pedig központilag, szintén hőszivattyús rendszerrel történik.
A közös használatú helyiségek a mindennapi kényelmet is támogatják. Külön kerékpártároló és saját vizesblokkal rendelkező közösségi helyiség kap helyet, aminek a funkcióját a lakóközösség döntheti el a későbbiek során.
Tárolók kialakítására a földszinten, a pinceszinten és az emeleteken is sor kerül külön megvásárolható ingatlanként többféle méretben. Teremgarázs-beállók a földszinten és a -1 szinten vásárolhatók opcionálisan.

Lakások

A kialakított ingatlanok a belső homlokzati részeken K–DK-i, míg az utcafrontra néző lakások Ny–ÉNy-i tájolásúak, amik párosulva a nagy ablakfelületekkel minden évszakban természetes fényviszonyokkal teszik szebbé a belső tereket.
Minden lakáshoz erkély, terasz vagy kertkapcsolat tartozik, melyek különböző lehetőségeket kínálnak az otthoni szabadidős kikapcsolódásokhoz.
A hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó padlófűtés kellemes hőérzetet biztosít, miközben a helyiségenkénti szabályozás lehetővé teszi, hogy a nappali és a hálószobák hőmérsékletét eltérő igényekhez igazítsa. A lakások saját hőmennyiség- és vízmérőket kapnak, a nappaliban pedig az alapfelszereltség részeként fan-coil hűtőegység készül.
A kivitelezés megfelelő szakaszában a vásárlók a meghatározott értékhatárokon belül választhatnak burkolatot, és többféle beltériajtó-szín közül dönthetnek már az alapáras választékon belül is.
A természetes fahatású padlók, a világos vagy karakteresebb kerámiaburkolatok és az egymáshoz illő ajtófelületek lehetőséget adnak egy összehangolt enteriőr kialakítására.
Igényes alapfelszereltség, ismert márkák és személyre szabható belső terek: háromrétegű üvegezés, NÍVÓ NOVA biztonsági ajtó, Roca WC-k és mosdók, Grohe csaptelepek a vételár részeként. A választható burkolatok és beltéri ajtószínek lehetőséget adnak arra, hogy új otthonát saját ízlésére formálja. Az alapáras kínálaton felüli egyedi igények a kivitelezés megfelelő szakaszában, előzetes egyeztetéssel és egyedi árajánlat alapján valósíthatók meg.

Elhelyezkedés:

A környék a családi mindennapokhoz és a szabadtéri kikapcsolódáshoz egyaránt kínál lehetőségeket. A közel félhektáros Rokolya park játszótérrel, sportpályákkal, szabadtéri fitneszeszközökkel és pihenőhelyekkel teszi értékesebbé a lakókörnyezetet.
A környéken ALDI és PENNY üzlet, bölcsőde, óvoda és általános iskolák találhatók. A közösségi közlekedést a 14-es villamos és több buszjárat biztosítja. A kerületi szolgáltatások között a Szegedi úti szakrendelő és a Béke téri önkormányzati ügyintézés is elérhető.

A lakások alaprajzairól, a választható felszereltségről és az aktuális kínálatról ÉRDEKLŐDJÖN NÁLUNK – B4U INGATLAN