Szentgyörgyvár, Zala megye Eladó családi ház

Álmodd meg saját otthonodat Hévíz közelében! Befejezésre váró családi ház Szentgyörgyváron – Falusi CSOK lehetőség!

Szeretnél egy olyan otthont, amelyet már nem a nulláról kell felépítened, mégis a saját elképzeléseid szerint alakíthatsz ki?

Szentgyörgyváron, Hévíztől mindössze 7 km-re eladó egy modern, energiatakarékosnak tervezett, 5 szobás családi ház, amelynek építése már elkezdődött, befejezése pedig új tulajdonosára vár!

Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik tágas, korszerű otthonra vágynak, és szeretnék saját ízlésük szerint megvalósítani a belső tereket és a végső kialakítást.

AMIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI

- 1203 m²-es telek – bőséges hely kertnek, terasznak, pihenésnek vagy akár játszótérnek.
- 5 szobás kialakítás – ideális lehet nagyobb családoknak is.
- 184,5 m² bruttó alapterület, 125,18 m² tervezett fűtött alapterület.
- korszerű ThermoBlock falazat – kiváló alap egy energiatakarékos otthon kialakításához.
- összközműves ingatlan – víz, villany (3×16 A, 3 fázis), gáz és csatorna bekötve.
- Hévíz közelsége – a népszerű fürdőváros mindössze 7 km-re található.
- saját elképzelések szerinti befejezés – a burkolatok, színek és belső terek egyéni igényekhez igazíthatók.

FALUSI CSOK LEHETŐSÉG!

Szentgyörgyvár a Falusi CSOK-ra jogosult települések közé tartozik!
Az ingatlan új tulajdonosa számára – a jogszabályi és banki feltételek teljesülése esetén – az építkezés befejezéséhez Falusi CSOK támogatás igénybevételének lehetősége is felmerülhet. A jogosultság egyedi banki vizsgálatot igényel.

AZ ÉPÍTKEZÉS JELENLEGI ÁLLAPOTA

A kivitelezés 2021-ben kezdődött, és több jelentős szerkezeti elem már elkészült:

- monolit vasbeton sávalapok és zsalukő lábazati falak.
- 35 cm-es, kibetonozott ThermoBlock teherhordó falazat.
- a felső falsor koszorúvasalással kialakítva.
- a háromrétegű üvegezésű, borovi fenyő külső nyílászárók és a fóliázott beltéri ajtók már rendelkezésre állnak.

A falazat elkészült, így a következő jelentős szerkezeti munkafázis a tetőszerkezet kialakítása.

EGY OTTHON, AMELYBEN MÁR MOST SOK LEHETŐSÉG REJLIK

A tervezett kialakításban tágas nappali–étkező–konyha kap helyet, amelynek különleges hangulatát a látszó faszerkezetű mennyezet és a fatüzelésű kandalló adhatja meg.

A tervek további elemei:

- hagyományos fa tetőszerkezet, hornyolt cserépfedéssel.
- hőszigetelt, könnyűszerkezetes födém.
- 10 cm-es N+F tégla válaszfalak.
- kondenzációs gázkazános, radiátoros fűtés.
- kandalló kialakításának lehetősége.
- kényelmes, 2,75 méteres belmagasság.

KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, HOSSZÚ TÁVÚ LEHETŐSÉGEK

A ház ThermoBlock rendszerrel épül, amely grafitos polisztirol elemekből és betonmagból álló, korszerű falazási technológia.
A rendszer kedvező hőszigetelési tulajdonságai megfelelő kivitelezés mellett hozzájárulhatnak az alacsony energiafelhasználású otthon kialakításához.

A BEFEJEZÉS MÁR A TE ELKÉPZELÉSEIDEN MÚLIK!

Ez az ingatlan nem egy kész ház, hanem egy lehetőség arra, hogy saját igényeidhez illő otthont teremts egy már megkezdett építkezésből.

A teljes építési dokumentáció rendelkezésre áll, érdeklődés esetén szívesen bemutatom!

Ha meglátod benne a lehetőséget, keress bizalommal, és nézzük meg együtt!

Szentgyörgyvár – ahol a következő fejezet már a Te történeted lehet!

________


Ein Haus voller Möglichkeiten – gestalten Sie Ihre Zukunft! Einfamilienhaus zum Fertigstellen nahe Hévíz!

Sie träumen von einem eigenen Haus in Ungarn, möchten aber nicht ganz von vorne bauen?

Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
In Szentgyörgyvár, nur 7 km vom beliebten Kurort Hévíz entfernt, wartet dieses moderne, energieeffizient geplante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern auf seine Fertigstellung.

Der Bau wurde 2021 begonnen. Wesentliche Rohbauarbeiten sind bereits abgeschlossen – die weitere Gestaltung liegt nun in den Händen des neuen Eigentümers.

Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Großzügiges Grundstück mit 1.203 m² – viel Platz für Garten, Terrasse und Erholung.
- 5 Zimmer – ideal für Familien oder als großzügiges Zuhause in Ungarn.
- 184,5 m² Bruttogrundfläche, davon 125,18 m² geplante beheizte Fläche.
- Moderne ThermoBlock-Bauweise mit guten Wärmedämmeigenschaften.
- Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden: Wasser, Strom (3 × 16 A, Drehstrom), Gas und Kanalisation.
- Nur 7 km von Hévíz entfernt.
- Individuelle Fertigstellung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

WAS BEREITS FERTIGGESTELLT WURDE

Der Bau wurde 2021 begonnen. Folgende Arbeiten sind bereits ausgeführt:

- Stahlbeton-Streifenfundamente mit Schalstein-Sockelmauern.
- 35 cm starke ThermoBlock-Tragwände mit Betonfüllung.
- Oberste Mauerreihe mit Ringankerbewehrung.
- Dreifachverglaste Außenfenster aus Kiefernholz sowie folierte Innentüren sind bereits vorhanden.

Die tragenden Wände sind errichtet. Als nächster wesentlicher Bauabschnitt steht die Dachkonstruktion an.

SO KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE AUSSEHEN

Geplant ist ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine sichtbare Holzbalkendecke und einen gemütlichen Kamin eine besonders einladende Wohnatmosphäre erhalten kann.

Weitere geplante Ausstattungsmerkmale:

- Traditioneller Holzdachstuhl mit Falzziegeln.
- Gedämmte Leichtbaudecke mit Gipskartonverkleidung.
- Innenwände aus 10 cm N+F-Ziegeln.
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern.
- Zusätzlicher Holzkamin im Wohnbereich.
- Angenehme Raumhöhe von 2,75 m.

Die weitere Innenausstattung, die Materialien und die Farbgestaltung können nach den eigenen Wünschen ausgewählt werden.

MODERNE BAUWEISE MIT ZUKUNFT

Das Haus wird mit dem modernen ThermoBlock-System errichtet. Die Bauelemente bestehen aus graphithaltigem Polystyrol (Neopor F 2400) und einem Betonkern.

Diese Bauweise bietet gute Voraussetzungen für ein energieeffizientes Zuhause und kann bei fachgerechter Fertigstellung langfristig zu niedrigen Heizkosten beitragen.

IHRE IDEEN – IHR ZUHAUSE!

Ob als Familienwohnsitz oder als persönlicher Rückzugsort in der Nähe von Hévíz: Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein bereits begonnenes Haus ganz nach Ihren Wünschen fertigzustellen.

Die vollständige Baudokumentation ist vorhanden und kann bei Interesse eingesehen werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Szentgyörgyvár – ein Ort voller Möglichkeiten für Ihre Zukunft!