Budapest I. kerület, Apród utca Eladó tégla lakás

For English, please scroll down!Eladó polgári otthon a Tabán szívében páratlan panorámával a Tabánra és a Gellért-hegyreBudapest egyik kedvelt, hangulatos városrészében, Krisztinavárosban, a Budai Vártól mindössze kellemes sétatávolságra kínálunk megvételre egy 78 m²-es, 2 szoba + hallos, klasszikus polgári lakást egy kitűnő állapotú, hívóliftes épület 2. emeletén..Az ingatlan K-i tájolású, és egyik különleges értéke a gyönyörű panoráma, amely a Tabánra és a Gellért-hegyre nyílik. A környék történelmi hangulata, a belváros közelsége és a budai zöldterületek könnyű elérhetősége egyaránt vonzóvá teszik az otthont. A lakás belmagassága 4 méteres. Tágas, jól elkülönülő helyiségekkel rendelkezik, megőrizve a polgári lakásokra jellemző klasszikus térélményt.A lakás helyiségei és alapterületei: Nagyszoba: 33 m² Kisszoba: 18,7 m² Hall: 8,8 m² Konyha: 5,8 m² Fürdőszoba: 4,6 m² Tároló: 3 m² WC: 1 m2 Előszoba összesen: 3,4 m²Összes alapterület: 78 m²A közös költség 24.000 Ft, mely a szokásos tételeken felül a vízfogyasztás költségét is tartalmazza.A társasház kívül-belül nagyon jó állapotú. 2001-ben jelentős felújításon esett át, amelynek során a közműhálózatot is megújították.Közlekedés és parkolásA környék tömegközlekedése kiváló, a város fontosabb pontjai könnyen és gyorsan elérhetők. Parkolás az utcán lehetséges, a tulajdonos lakossági parkolási engedélyt igényelhet.A környék infrastruktúrája kiváló: a mindennapi bevásárláshoz élelmiszerüzletek, szupermarketek, pékségek és drogéria is könnyen elérhető. A közelben található a Tabán ABC, az Alagút utcai SPAR, valamint több gyógyszertár és egyéb üzlet. A Krisztina tér és a Krisztina körút üzletei szintén kényelmes sétával megközelíthetők, de a Déli pályaudvar, a MOM Park, a Mammut, Bevásárlóközpont vagy a Batthyányi tér csarnoka is könnyen elérhető.Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik értékelik a budai polgári építészet hangulatát, a tágas tereket, a kiváló elhelyezkedést és a különleges városi panorámát. Egy igazán hangulatos otthon Krisztinaváros egyik kedvelt részén, a Budai Vár szomszédságában.-------------------Elegant Period Apartment for Sale in the Heart of Tabán Exceptional Views of Tabán and Gellért HillLocated in Krisztinaváros, one of Budapests most charming and sought-after neighbourhoods, just a pleasant walk from Buda Castle, this 78 sqm classic period apartment is offered for sale.One of the propertys most attractive features is its beautiful panoramic view overlooking Tabán and Gellért Hill. The areas historic atmosphere, proximity to the city centre and easy access to Budas green spaces all contribute to making this a particularly appealing home.The apartment features spacious, well-proportioned rooms, retaining the characteristic sense of space and elegance typical of traditional Budapest period apartments.Room layout and floor areas: Main living room: 33 sqm Smaller room: 18.7 sqm Hallway / reception hall: 8.8 sqm Kitchen: 5.8 sqm Bathroom: 4.6 sqm Storage room: 3 sqm Separate WC and entrance hall combined: 4.4 sqmTotal floor area: 78 sqmThe monthly common expenses are HUF 24,000 (cleaning, waste collection, and water consumption).The apartment building is in good condition and underwent major renovation works in 2001, which also included the buildings utility infrastructure.Transport and ParkingThe area is exceptionally well served by public transport, providing easy and convenient access to the citys main destinations. On-street parking is available, and the owner may apply for a resident parking permit.Excellent Local Amenities and Shopping FacilitiesThe neighbourhood offers excellent local amenities, with grocery shops, supermarkets, bakeries and a drugstore all within easy walking distance. Nearby facilities include Tabán ABC, the SPAR supermarket on Alagút Street, as well as several pharmacies and other shops.The shops and services around Krisztina Square and Krisztina Boulevard are also easily accessible on foot. In addition, Déli Railway Station, MOM Park Shopping Centre, Mammut Shopping Centre and the market hall at Batthyány Square are all conveniently ideal choice for those who appreciate the charm of traditional Buda architecture, generous living spaces, an excellent location and exceptional city views.A truly charming home in one of Krisztinaváross most desirable areas, right next to the historic Buda Castle District.