Balatonföldvár, Városközpont Eladó családi ház

EGYEDI LEHETŐSÉG BALATONFÖLDVÁRON – MODERN, HÁROM SZINTES, TÖBB LAKRÉSZES CSALÁDI HÁZ, A BALATON KÖZELÉBEN
A Balaton déli partjának egyik kedvelt településén, Balatonföldvár frekventált részén kínálunk megvételre egy modern megjelenésű, háromszintes, kivételes adottságokkal rendelkező, több lakrészből álló családi házat.
Az ingatlan elhelyezkedése igazán kedvező: a Balaton-part mindössze 800 méterre, a település központja pedig csupán 300 méterre található.

A 312 m²-es telken elhelyezkedő, hivatalosan lakóház megnevezésű épület 344 m² összterülettel, nettó 232 m² lakóterülettel és összesen 88 m² terasszal rendelkezik. Átgondolt kialakítása lehetővé teszi, hogy akár több generáció kényelmesen, egymástól részben függetlenül élvezhesse az ingatlan nyújtotta lehetőségeket.

ÁTGONDOLT TÉRKIALAKÍTÁS, HÁROM SZINTEN
ELSŐ SZINT – 103 m²
Nappali
5 hálószoba
2 fürdőszoba WC-vel
Konyha
Belmagasság: 2,3 m.

KÖZÉPSŐ SZINT – 88 m²
Tágas nappali-étkező
Konyha
Külön WC
2 önálló lakosztály, mindegyik tágas szobával és saját fürdőszobával
17 m²-es terasz
Belmagasság: 2,7 m.

HARMADIK SZINT – 41 m²
Étkező-nappali
Konyha
WC külső zuhanyzóval
71 m²-es, a lakószintet körülölelő tetőterasz
Belmagasság: 2,4–2,5 m.
A három szint kialakítása különösen sokoldalú hasznosítást tesz lehetővé, legyen szó nagycsaládos életformáról, többgenerációs együttélésről, közös balatoni pihenésről vagy akár üzleti célú hasznosításról.

KORSZERŰ GÉPÉSZET ÉS KÉNYELEM
Az ingatlan fűtési és hűtési rendszere szintenként eltérő, az adott lakótérhez igazodó megoldásokkal készült.
Első szint: kondenzációs kombi gázkazánról működő radiátoros fűtés.
Középső szint: gázkazánról üzemelő padlófűtés, valamint hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés.
Harmadik szint: hűtő-fűtő klímaberendezés és vegyes tüzelésű látványkályha, dupla falú, hőszigetelt szerelt kéménnyel.

A használati meleg vizet a gázkazán által biztosított, 300 literes, hőszigetelt tároló szolgáltatja.
A hűtésről szintenként külön klímaberendezések gondoskodnak.

MINŐSÉGI KIVITELEZÉS ÉS PRAKTIKUS EXTRÁK
Az épület külső homlokzata 10 cm vastagságú hőszigetelő vakolatrendszerrel készült. A kiváló minőségű, háromrétegű üvegezéssel ellátott Rehau nyílászárók hozzájárulnak a komfortos belső környezethez és a kedvező energiafelhasználáshoz.
További műszaki és kényelmi felszereltség:
Kedvező éves energiafogyasztás.
Tetőn elhelyezett napkollektor.
Napelemes rendszer kiépítéséhez előkészített védőcsövezés.
Kamerarendszer az épület biztonságáért.
Kiépített TV-kábelrendszer és parabolaantenna.
Szintenként kiépített Wi-Fi-hálózat.
Külön WC-öblítőcső-hálózat osztó-gyűjtővel és kútcsatlakozási ponttal.

PARKOLÁS ÉS KÜLTÉRI LEHETŐSÉGEK
Az épülethez egy 23,6 m²-es garázs kapcsolódik. A zárt udvaron belül további egy gépkocsi parkolása biztosított, a ház előtt pedig nyitott kocsibeállók állnak rendelkezésre.
A 88 m² összterületű terasz ideális helyszínt kínál a szabadtéri étkezésekhez, a családi és baráti összejövetelekhez, valamint a balatoni pihenéshez. A legfelső szint 71 m²-es tetőterasza különösen értékes kültéri életteret biztosít.

KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG
A környéken minden könnyen elérhető, ami a mindennapi élethez és a gondtalan kikapcsolódáshoz szükséges.

VÉTELÁR ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓK
A meghirdetett vételár az ingatlan berendezését, valamint a professzionális, egyedileg méretre gyártott HACCP-előírásoknak megfelelő konyhát nem tartalmazza.
A teljes berendezéssel és az egyedi HACCP-konyhával együtt az ingatlan vételára: 360.000.000 Ft.

További információért és személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal telefonon!